×
Titelbild
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9

Einzigartige charmante Immobilie, die mit Geschmack renoviert wurde

Zimmer12
Wohnfläche600 m²
Preis des ObjektsCHF 4'200'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Messenger PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

1272 Genolier

Angaben

Referenz
M-24-003
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
6
Baujahr
1869
Letzte Renovierungen
2018
Zimmer
12
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Grundstücksfläche
800 m²
Wohnfläche
600 m²
Gebäudevolumen
2'224 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses einzigartige, in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung gelegene, historische Bauernhaus aus dem Jahr 1800, mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Berge, wird Sie mit seinem Charme und seiner Authentizität begeistern.
Es wurde mit viel Geschmack renoviert und mit hochwertigen Materialien wie alten burgundischen Fliesen, massivem Eichenholz, einer alten Kamin-Einbau-Feuerstelle ausgestattet und bietet eine Wohnfläche von 600 m2 und mehr als 12 Räume, 6 Badezimmer, 8 Schlafzimmer und viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Die vielen separaten Eingänge bieten Ihnen die Möglichkeit, völlig unterschiedliche Immobilien zu schaffen. Derzeit gibt es ein unabhängiges, möbliertes Apartment zur Miete, einen Teil, der als Gästezimmer genutzt wurde und mit dem Familienbereich der Villa verbunden ist, oder die Möglichkeit, in der Mitte des Gebäudes eine Arztpraxis einzurichten, sowie Ihr Familienanwesen mit einem separaten Zimmer (Studio) für Freunde oder Personal oder einfach alles zusammenzufassen und ein geräumiges Familienanwesen zu schaffen, das mit der Zeit und Ihren Wünschen im Laufe der Jahre wachsen wird.

Das Anwesen ist in einem hervorragenden Zustand und liegt nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, der Nyon und St. Cergue verbindet. Die 5 Parkplätze im Freien werden Sie mit ihrer Privatsphäre, Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten, der Schule und den öffentlichen Verkehrsmitteln begeistern.

Das wunderschön bepflanzte Grundstück mit seinen prächtigen Feigen- und Olivenbäumen, einer Quelle und Terrassen, von denen eine mit einer Pergola ausgestattet ist, lädt zum Entspannen und Geniessen der Privatsphäre ein.

Situation exceptionnelle et unique entourée de zone agricole et offrant une vue magnifique sur le lac et les montagnes, cette ancienne ferme datant de 1800 saura vous séduire par son charme et son authenticité.
Rénovée avec goût avec des matériaux de qualités tels que des dalles de bourgogne ancienne, du chênes massifs, cheminée ancienne en Insert, elle offre une surface habitable de 600 m2 et plus de 12 pièces, 6 salles d'eau, 8 chambres à coucher et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Effectivement, les nombreuses entrées indépendantes vous offrent la possibilité d'y créer des biens totalement distincts les uns des autres. Actuellement, un appartement indépendant loué et meublé, une partie qui était dédiée aux chambres d'hôtes reliant la partie familiale de la maison, ou la possibilité de créer un cabinet pour des médecins par exemple dans la partie centrale de la bâtisse, ainsi que votre bien familial avec une chambre indépendante (studio) pour les amis ou le personnel ou tout simplement de réunir le tout facilement et d'y créer votre bien familial spacieux qui saura vivre avec le temps et vos envies aux fils des années.

En parfait état d'entretien, ce havre de paix situé à deux pas de l'arrêt de train qui relie Nyon et st-Cergue, ainsi que les 5 places de parcs extérieur vous enchantera par sa privacité, son calme et sa proximité avec toutes les commodités, école et transports.

Sans oublier, le jardin magnifiquement arboré avec de beaux figuiers, oliviers, une fontaine, des terrasses dont une avec pergola vous invitent à vous détendre et à profiter de cette belle privacité.

Eigenschaften

Innenbereich
  • Keller
Zustand
  • Neuwertig
Besonnung
  • Optimal