Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Genolier - 207 m²

Im Herzen des Dorfes Genolier gelegen, besticht dieses wunderschöne Dorfhaus mit 5,5 Zimmern durch seine seltene und charaktervolle Aufteilung. Auf vier Ebenen verteilt und mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² netto, überzeugt es durch seine geräumigen Volumina, die unabhängigen Zugänge und die schönen Aussenbereiche.

Schon beim Betreten spürt man den Charme eines echten Dorfhauses. Die Aufteilung auf mehrere Ebenen ermöglicht es jedem, seinen eigenen Raum zu geniessen, während die beiden Zugänge von der Strasse und direkt vom überdachten Parkplatz aus eine besonders angenehme Unabhängigkeit und Bequemlichkeit im Alltag bieten. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die auf der Suche nach Platz, Charakter und einer hohen Lebensqualität ist.

Das Hauptwohnzimmer ist hell und gemütlich und bildet das Herzstück des Hauses. Die freigelegten Steinwände verleihen ihm viel Persönlichkeit und schaffen eine authentische Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in diesen einladenden Raum ein, der sich perfekt für das Familienleben und gemeinsame Stunden mit Freunden eignet

. Im Schlafbereich befinden sich vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und vier Toiletten, darunter eine schöne Elternsuite mit Ankleide. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über eine Mezzanine, die als zusätzlicher Raum für ein Schlafzimmer, Büro, Leseecke oder Spielzimmer genutzt werden kann.

Der untere Bereich ist ein echtes Plus. Er ist direkt vom überdachten Parkplatz aus zugänglich und bietet einen zweiten unabhängigen Eingang, der besonders praktisch ist und durch eine Eingangshalle, ein Gäste-WC und einen

Weinkeller ergänzt wird. Aussen bietet eine schöne Terrasse von ca. 42 m² eine angenehme Erweiterung der Wohnbereiche und ist der ideale Ort für Empfänge, zum Geniessen schöner Tage oder einfach zum Entspannen

in der Ruhe des Dorfes. Ein gemeinschaftlicher Garten rundet das Gesamtbild ab.

Genolier profitiert von einer begehrten Wohnlage zwischen Landwirtschaft, Weinbergen und dem Jura. Das Dorf verfügt über Schulen, lokale Geschäfte, eine Apotheke, Restaurants, verschiedene Dienstleistungen sowie einen Bahnhof. Die Linie Nyon-St-Cergue-La Cure ermöglicht eine einfache Anbindung an Nyon und dessen Bahnverbindungen nach Genf und Lausanne. Ein Parkplatz im Freien sowie ein überdachter Parkplatz gehören zu dieser Immobilie und sind jeweils zusätzlich zum Verkaufspreis zu bezahlen. Ein charmantes Dorfhaus mit schönen Räumen und einer ungewöhnlichen Grundrissgestaltung, das es zu entdecken gilt, mitten in Genolier.