Einfamilienhaus with 8 rooms on sale in Genthod - 302 m²

Prächtige renovierte freistehende Villa mit zwei unabhängigen Wohnhäusern und Blick auf den Jura

Zimmer8

Wohnfläche302 m²

Preis des ObjektsCHF 3'390'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1294 Genthod

Angaben

Referenz

7YAO-QJXK-42

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1980

Letzte Renovierungen

2008

Zimmer

Anzahl Ebenen der Immobilie

Wohnfläche

302 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

In idealer Lage in Genthod, im Herzen eines ruhigen und begehrten Wohnviertels, steht diese wunderschöne, in den 1980er Jahren erbaute, freistehende Villa auf einem herrlichen, bewaldeten Grundstück von fast 1 000 m². Das seit der Erbauung

perfekt gepflegte und 2008 komplett renovierte Anwesen bietet eine angenehme Wohnfläche von ca. 302 m² und zeichnet sich durch seine einzigartige Aufteilung in zwei völlig unabhängige Wohneinheiten aus, die ideal für eine multigenerationelle Familie, eine selbstständige Tätigkeit oder eine Mietrendite geeignet sind.Erste WohneinheitGround floor

Einladender Eingangsbereich
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit funktionierender Cheminée
An das Wohnzimmer angrenzende Veranda, die das ganze Jahr über einen angenehmen Entspannungsbereich bietet
Esszimmer mit direktem Zugang zur grossen Terrasse und freiem Blick auf den Jura
Moderne, voll ausgestattete Küche

Stock

Korridor mit Einbauschränken
Zwei grosse Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Ankleidezimmer
Komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Keller

Drei grosszügige, vielseitig nutzbare Räume, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden, darunter eines mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Whirlpool
Grosse Lager- / Abstellfläche
Waschküche
Technischer Raum
Komplettes Badezimmer

Zweite Wohnung (unabhängige Wohnung)

Grosser, heller Wohnraum
Offene Küche zum Wohnzimmer
Abstellraum
Komplettes Badezimmer mit Waschküche
Schlafzimmer

Aussenbereiche und Nebengebäude

Zwei überdachte Garagen für bis zu drei Fahrzeuge
Viele Aussenparkplätze im Hof
Wunderschöner, gepflegter Garten mit Bäumen
Aussen-Jacuzzi
Zugang zum Grundstück durch ein elektrisches Tor, mit Alarmsystem und Fernsprechbeantworter für jedes der Wohnungen.

Dieses seltene Anwesen vereint Ruhe, Komfort, grosszügige Raumgrössen und Flexibilität in der Nutzung, und das alles in einer privilegierten Umgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsachsen.

? Ein aussergewöhnliches Objekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Benoît Mooser, der Ihnen 7 Tage die Woche unter 079 566 91 70 zur Verfügung steht, oder antworten Sie direkt auf die Anzeige.

Idéalement située à Genthod, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et recherché, cette magnifique villa individuelle construite dans les années 1980 est implantée sur une superbe parcelle arborée de près de 1'000 m².

Parfaitement entretenue depuis sa construction et entièrement rénovée en 2008, la propriété offre une agréable surface d'environ 302 m² et se distingue par sa configuration unique en deux logements totalement indépendants, idéale pour une famille multigénérationnelle, une activité indépendante ou un rendement locatif.Première habitationRez-de-chaussée

Hall d'entrée accueillant
Spacieux et lumineux séjour avec cheminée fonctionnelle
Véranda attenante au séjour, offrant un espace de détente agréable toute l'année
Salle à manger avec accès direct à la grande terrasse et vue dégagée sur le Jura
Cuisine moderne, entièrement équipée

Étage

Corridor avec armoires encastrées
Deux grandes chambres à coucher, dont une avec dressing intégré
Salle de bains complète avec baignoire et douche

Sous-sol

Trois grandes pièces polyvalentes, actuellement utilisées comme chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et au jacuzzi
Grande pièce de stockage / rangement
Buanderie
Local technique
Salle d'eau complète

Deuxième habitation (logement indépendant)

Grand séjour lumineux
Cuisine ouverte sur le séjour
Local de rangement
Salle d'eau complète avec espace buanderie
Chambre à coucher

Extérieurs et annexes

Deux garages couverts pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules
Nombreuses places de stationnement extérieures dans la cour
Superbe jardin arboré, soigneusement entretenu
Jacuzzi extérieur
Accès à la propriété sécurisé par un portail électrique, avec système d'alarme et interphone à distance pour chacun des logements.

Cette propriété rare allie calme, confort, volumes généreux et flexibilité d'usage, le tout dans un environnement privilégié à proximité des commodités et des axes principaux.

? Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de bien vouloir contacter Benoît Mooser, disponible 7j/7 au 079 566 91 70, ou de répondre directement à l'annonce.