Wunderschöne Architektenvilla 9,5P / Garten mit Bäumen und Pool

Grosses Haus mit origineller Architektur, gelegen in einer Villenzone, 5 Gehminuten vom Dorfzentrum von Gingins entfernt, am Rand eines kleinen lokalen Weges, der das Grundstück von der landwirtschaftlichen Zone trennt.

Das Haus geniesst absolute Ruhe und Privatsphäre, da es durch Bäume im Norden und Hecken im Süden, Westen und Osten vor den Blicken der Öffentlichkeit geschützt ist und einen schönen Blick auf die Jurakette bietet.

Das Dorf Gingins liegt etwa 6 km nördlich von Nyon und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, da eine Buslinie das Einkaufszentrum von Signy und den Bahnhof von Nyon (derzeit 25 Verbindungen pro Tag) mit dem Dorf verbindet.

Besonderheiten:

- Einzelhaus auf einem 2 353 m² grossen Grundstück
- Grosse Eingangshalle im Norden mit Beleuchtung und motorisiertem Tor
- Doppelgarage 33 m² (motorisiertes Tor mit Fernbedienung)
- Garten mit automatischem Bewässerungssystem und Aussenpool
- Ein Stockwerk mit Erdgeschoss + Untergeschoss
- Nutzfläche: 272 m² / SIA-Volumen: 1 350 m³
- Wohnfläche ca. 250 m²
- Erbaut 1972 und vollständig renoviert 2004

- Erdgeschoss:
- Eingang, Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer

- Grosse, komplett ausgestattete Küche mit separatem Eingang
- Elternschlafzimmer mit grossem Schlafzimmer, Badezimmer und Büro
- Separates Gästezimmer mit Badezimmer
- Mehrzweckräume

- Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer, davon eines mit Terrasse
- Badezimmer
- Ausbaubares Dachgeschoss

- Untergeschoss:
- Waschküche
- Heizraum
- Weinkeller
- Spielzimmer / Mehrzweckräume.

Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Preis: 2 950 000.-