Prachtvolles Architektenhaus 9,5 Zimmer / baumgesäumter Garten mit Swimmingpool

Großes Haus mit origineller Architektur, in der Villengegend gelegen, 5 Minuten zu Fuß vom Ortszentrum von Gingins entfernt, direkt an einem kleinen lokalen Weg, der das Grundstück von der landwirtschaftlichen Zone trennt.

Das Haus bietet absolute Ruhe und Intimität, da es durch Bäume im Norden und Hecken im Süden, Westen und Osten vor äußeren Blicken geschützt ist und eine schöne Aussicht auf die Jura-Kette bietet.

Das Dorf Gingins liegt etwa 6 km nördlich von Nyon und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit einer Buslinie, die es mit dem Einkaufszentrum von Signy und dem Bahnhof von Nyon (derzeit 25 Verbindungen/Tag) verbindet.

Eigenschaften:

- Einzelvilla auf einem 2'353 m² großen Grundstück
- Großer Eingangshof im Norden mit Beleuchtung und motorisiertem Tor
- Doppelgarage 33m² (motorisierte Fernbedienung)
- Ziergarten mit automatischer Bewässerung und Außenpool
- Ein Stockwerk über dem Erdgeschoss + Keller
- Nutzfläche: 272 m² / SIA-Volume: 1'350 m3
- Wohnfläche ca. 250 m²
- 1972 erbaut und 2004 vollständig renoviert

- Erdgeschoss:
- Eingang, Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer

- Große, voll ausgestattete Küche mit separatem Eingang
- Elternschlafzimmer mit großem Schlafzimmer, Bad und Büro
- Unabhängiges Gästezimmer mit Bad
- Mehrzweckzimmer

- Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer, davon eines mit Terrasse
- Badezimmer
- Ausbaufähige Dachboden

- Keller:
- Waschküche
- Heizraum
- Keller
- Spielzimmer / Mehrzweckraum.

Eine Renovierung ist zu erwarten.

Preis: 2'950'000.-