Einfamilienhaus with 10 rooms on sale in Gingins - 350 m²

Auf den Höhen von Nyon, zwischen dem Genfersee und dem Juragebirge, genießt dieses einzigartige Anwesen eine privilegierte Umgebung, die Authentizität, Komfort und Natur verbindet. Es profitiert von einer familienfreundlichen und geschützten Umgebung, nur einen Steinwurf vom Bonmont Golf & Country Club sowie anderen Sporteinrichtungen wie Tennis, Reiten und einem Schwimmbad entfernt. Das Dorf verfügt auch über eine ideale Lage: unmittelbare Anbindung an die Autobahn, unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Signy und zu renommierten Privatschulen, darunter der neue Moser-Campus.

Die Hauptvilla, ein wahres Zuhause mit Charakter, bietet rund 350 qm und besticht durch ihre großzügigen Volumina, sichtbaren Holzbalken, Terrakottaböden und Steinmauern. Der Eingang öffnet sich zu einem eleganten Flur, der zu einem geräumigen, 60 m² großen Wohnzimmer führt, das durch einen Kamin aufgewertet und dank großer Erkerfenster, die sich auf die Terrasse und den Garten öffnen, in natürliches Licht getaucht ist. Die kürzlich renovierte Küche, die auf Geselligkeit ausgelegt ist, verfügt über eine funktionale Speisekammer und einen angrenzenden Enfilade-Raum, der sich ideal als unabhängiges Esszimmer oder als vielseitiger Raum eignet.

Im Obergeschoss verteilen sich fünf einladende Schlafzimmer auf der Ebene, darunter zwei Suiten mit eigenem Bad und eine mit Ankleidezimmer. Ein weiteres, ebenfalls neu renoviertes Badezimmer vervollständigt diese Etage und bietet sowohl Komfort als auch Modernität.

Ein eigenständiger Anbau bereichert das Anwesen zusätzlich und bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Home Office, Freizeitbereich, Gästebereich oder Studio.

Im Außenbereich verleiht der angelegte Garten von 1 600 m², der mit schönen alten Bäumen und einem originalen Steinbrunnen geschmückt ist, dem Anwesen seinen einzigartigen Charme. Großzügige Außenbereiche machen es zum perfekten Rahmen, um die Jahreszeiten zu genießen und mit Leichtigkeit Gastgeber zu sein.

Eine seltene Gelegenheit, bei der zeitlose Eleganz, Authentizität und Lebensqualität in begehrter Lage nur wenige Minuten von Nyon entfernt zusammenkommen.