Ein wahrer Schatz: Das Haus zum Stampf blieb beim verheerenden Glarner Brand von 1861 unversehrt und wurde seither mit viel Gefühl und einem feinen Sinn für Struktur und ursprüngliche Baumaterialien geschmackvoll renoviert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Das gepflegte Gebäude mit zwei geräumigen Wohnungen, einem lichtdurchfluteten Studio im Obergeschoss, das teilweise möbliert ist, und zahlreichen Nebenräumen besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.Bau und Beschreibung des Objektes
Bau / Konstruktion
Das Stampfhaus ist eines der wenigen Häuser, die vom Glarner Brand von 1861 verschont geblieben sind. Es wurde in klassischer Bauweise aus Bruchsteinmauerwerk und sichtbaren Balkenkonstruktionen errichtet. In einigen Fällen gibt es auch Betondecken aus späteren Bauphasen im Untergeschoss und neuere Wände aus Kalksandstein oder Ziegelmauerwerk im Erdgeschoss. Die Dachkonstruktion besteht aus einer imposanten Holzkonstruktion. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene bauliche und räumliche Veränderungen und Erweiterungen vorgenommen.
Wichtige Renovierungen in den letzten Jahren:
Die Fenster wurden 2021/2022 ersetzt.
Gebäude
Das Haus wird mit einer 1997 erstellten Ölheizung zentral beheizt. Die Wärme wird konventionell über Heizkörper verteilt. Die Sanitäranlagen und die Elektroinstallation wurden im Zuge der Innenrenovierungen der Zimmer, Bäder und Küchen laufend erneuert. Die technische Ausstattung im 1. Stock bietet eine sehr gute Gelegenheit für das moderne Bürounternehmen, das diese Räume derzeit vermietet.
Parkplätze
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Garagenplatz für Autos oder Minibusse. Weitere Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe auf öffentlichem Grund vorhanden. Passende Parkgebühren können bei der Gemeinde erworben werden.
Zoneneinteilung
Das Objekt ist der zentralen Sanierungszone mit nationalem Schutz für einzelne Objekte und Lärmsensibilitätsklasse III zugeordnet.
Naturgefahren
Das Objekt ist als geringes Wasserhindernis eingestuft.
Zimmerbeschreibung
Untergeschoss:
Keller ca. 30 m2
Erdgeschoss:
Eingang, Flur, 3 Büros, Untergeschoss, Heizung/Waschküche, Abstellraum, Garage
Gesamt ca. 117 m2
1. Obergeschoss (derzeit als Büro vermietet):
Eingang und Flur, Küche, Bad, 6 Zimmer
Gesamt ca. 164 m2
2. Obergeschoss:
Eingang und Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, 4 Zimmer, Ankleide, Vorraum, Abstellraum
Gesamt ca. 173 m2
3. Obergeschoss:
grosses Studio, Büro, WC, Dachboden
Gesamt ca. 167 m2
Dachboden:
Giebel/Gewölbe
Gesamt ca. 135 m2
Leider liegen keine vollständigen Baupläne vor, eine detaillierte Zimmerbeschreibung mit den Massen befindet sich im Anhang der Dokumentation.
Un véritable bijou : la Haus zum Stampf est restée indemne lors de l’incendie dévastateur de Glaris en 1861 et a depuis été rénovée avec goût et adaptée aux besoins d’aujourd’hui avec une grande sensibilité et un sens aigu de la structure et des matériaux de construction d’origine. Le bâtiment bien entretenu, qui dispose de deux appartements spacieux, d’un studio inondé de lumière et partiellement équipé à l’étage supérieur et de nombreuses pièces annexes, impressionne par un concept spatial bien pensé et ouvre un large éventail d’utilisations possibles.
Construction et description de la propriété
Construction / Construction
La maison Stampf est l’une des rares maisons qui a été épargnée par l’incendie de Glaris en 1861. Il a été construit en construction classique à partir de maçonnerie de pierre de carrière et de plafonds à poutres apparentes. Dans certains cas, il y a aussi des plafonds en béton armé des phases de construction ultérieures au sous-sol et des murs plus récents en brique silico-calcaire ou en maçonnerie de brique au rez-de-chaussée. La ferme du toit est constituée d’une imposante construction en bois. Au fil des ans, divers changements structurels et spatiaux et des agrandissements ont été effectués.
Rénovations majeures au cours des dernières années :
Les fenêtres ont été remplacées en 2021/2022.
Bâtiment
La maison est chauffée avec un chauffage central au fioul, construit en 1997. La chaleur est distribuée de manière conventionnelle par des radiateurs. Les installations sanitaires et électriques ont été continuellement renouvelées en fonction des rénovations intérieures des chambres, des salles d’eau et des cuisines. L’équipement technique au 1er étage offre une très bonne opportunité pour l’entreprise de bureau moderne, qui loue actuellement ces chambres.
Parking
Au rez-de-chaussée, il y a un garage spacieux pour les voitures ou les minibus. D’autres parkings sont situés à proximité immédiate sur le domaine public. Des tickets de stationnement appropriés peuvent être achetés auprès de la municipalité.
Attribution des zones
Le bien est affecté à la zone centrale de reconstruction avec une protection nationale des biens individuels et un niveau de sensibilité au bruit III.
Dangers naturels
La propriété est classée comme un obstacle d’eau à faible risque.
Description de la chambre
Sous-sol:
Caves env. 30 m2
Rez-de-chaussée:
Entrée, couloir, 3 bureaux, sous-sol, chauffage/buanderie, débarras, garage
Total env. 117 m2
1er étage (actuellement loué comme bureau) :
Entrée et couloir, cuisine, salle d’eau, 6 pièces
Total env. 164 m2
2ème étage :
Entrée et couloir, salle à manger, salon, cuisine, 4 pièces, dressing, antichambre, débarras
Total env. 173 m²
3ème étage :
grand studio, bureau, toilettes, greniers
Total env. 167 m2
Grenier:
Pignon/chape
Total env. 135 m2
Malheureusement, il n’y a pas de plans complets, une description détaillée de la salle avec les mesures se trouve en annexe de la documentation.
