Renditeobjekt mit potenzieller 5% NETTO-RENDITE

Diese attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft liegt sonnig und zentral an guter Lage. Wer die Nähe zu Glarus Stadt und die malerische Lage zu schätzen weiss, wird hier eine Renditeperle mit Garten, Balkonen und Garagen finden, die keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Post und bietet Raum für Gewerbe oder den Einbau einer weiteren Wohnung. Das 1. Obergeschoss beinhaltet eine bezugsfertige, attraktive Wohnung mit grosszügigem Balkon und exklusivem Versailles-Parkett im Wohnzimmer.
Die grosszügige Dach-Maisonette-Wohnung wurde 2017 kernsaniert und ist bezugsfertig, mit viel Exklusivität und ansprechender Architektur. Dazu offene Küche, Cheminée und ansprechende Dachterrasse.

Auf einen Blick:
+LAGE: Beste Zufahrt, ruhig, sonnig, Nähe zu Glarus Stadt
+POTENTIAL: 3 grosse Wohnungen auf 4 Stockwerke, alternativ Gewerbe im Erdgeschoss, 380m2 Wohnfläche, Nettorendite 5%
+RENOVIERT: Dach-Maisonette-Wohnung 2017 kernsaniert, exklusive Architektur
+GARTEN: Gartengrundstück vor dem Haus
+BAUQUALITÄT: Wohnhaus in Massivbauweise, Anbau in Holzbauweise, grosszügige Stockwerkhöhen, runde Treppen
+NUTZUNG: Mehrfamilienhaus, Generationenhaus, Wohn- und Gewerbehaus
+KELLER: voll unterkellert, trockene Räume
+PARKEN: 3 Garagen, 3 Aussenstellplätze

RAUMPROGRAMM:
- Dach-Maisonette-Wohnung, 150m2, kernsaniert, bezugsfertig
- 1. OG, Wohnung mit Balkon und Ankleide, 115m2, bezugsfertig
- EG, ehemalige Post, 115m2, mögliche Umnutzung zu Wohnraum

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

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