Hier treffen Standort, Grösse und Potenzial aufeinander: An der Hohwindenstrasse 5 in Glattfelden wartet ein grosszügiges Grundstück von 754 m² auf neue Besitzer, die mehr als nur ein Haus suchen.
Ob Sie einen Neubau planen oder entwickeln oder ob Sie das Einfamilienhaus sanieren und familiär nutzen möchten – dieses Grundstück eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten an einem der begehrtesten Standorte der Region.
Warum Glattfelden?
- Attraktives Wohnquartier: familiär, ruhig und naturnah
- Exzellente Anbindung: in wenigen Minuten bis zum Bahnhof, von dort schnell mit der S-Bahn nach Zürich, Winterthur oder zum Flughafen
- Hohe Nachfrage: Die Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur macht Glattfelden zu einem begehrten Wohnort – ideal für eine langfristige Investition
Das Grundstück
Mit einer Fläche von 754 m² bietet das Grundstück eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Durch seine Lage und Grösse ist es ideal für einen Neubau, sei es für Einfamilienhäuser, ein modernes Mehrfamilienhaus oder eine attraktive Kombination von Wohngebäuden.
Das bestehende Einfamilienhaus verfügt über 212 m² Wohnfläche und bietet:
- Helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- Geräumige Kochnische
- Fünf Schlafzimmer
- Zwei Bäder
- Eine Veranda mit grossem Garten und Schwimmbad
- Doppelgarage und zahlreiche Nebenräume im Untergeschoss
Das Grundstück könnte bis zur Umsetzung eines Neubauprojekts vermietet werden, was kontinuierliche Vorteile mit gleichzeitigen Wertsteigerungsmöglichkeiten schafft.
Wichtige Finanzdaten
- Preis: CHF 1 747 000.00
- Eigenkapital (20 %) : CHF 349 400.00
- Monatliche Gesamtkosten: ca. CHF 5 570.00
Fazit – Eine zukunftsweisende Investition
Diese Gelegenheit ist mehr als nur ein Immobilienobjekt: Es ist eine Entwicklungsmöglichkeit in einem begehrten Wohnquartier mit hoher Nachfrage. Nutzen Sie das bestehende Haus als temporäre Lösung und planen Sie Ihr neues Bauprojekt langfristig nach Ihren Wünschen.
Wir beraten Sie gerne persönlich und zeigen Ihnen bei einem Vor-Ort-Termin die vielen Möglichkeiten auf.
C’est là que l’emplacement, la taille et le potentiel se rencontrent : à la Hohwindenstrasse 5 à Glattfelden, un terrain spacieux de 754 m² attend les nouveaux propriétaires qui recherchent plus qu’une simple maison.
Que vous prévoyiez ou développiez un nouveau projet de construction ou que vous souhaitiez rénover la maison unifamiliale et l’utiliser en famille, cette propriété vous ouvre de nombreuses possibilités dans l’un des endroits les plus recherchés de la région.
Pourquoi Glattfelden ?
- Quartier résidentiel attrayant : familial, calme et proche de la nature
- Excellentes liaisons : en quelques minutes jusqu’à la gare, de là rapidement en S-Bahn jusqu’à Zurich, Winterthour ou l’aéroport
- Une forte demande : le mélange de charme rural et de bonne infrastructure fait de Glattfelden un lieu de vie recherché – idéal pour un investissement à long terme
La propriété
D’une superficie de 754 m², la propriété offre un large éventail d’options d’aménagement. Grâce à son emplacement et à sa taille, il est idéal pour un nouveau projet de construction, qu’il s’agisse de maisons individuelles, d’un immeuble d’appartements moderne ou d’une combinaison attrayante d’unités résidentielles.
La maison individuelle existante dispose de 212 m² habitables et offre :
- Salon/salle à manger lumineux avec cheminée
- Coin cuisine spacieux
- Cinq chambres
- Deux salles de bains
- Une véranda avec grand jardin et piscine
- Garage double et nombreuses pièces annexes au sous-sol
La propriété pourrait être louée jusqu’à ce qu’un nouveau projet de construction soit mis en œuvre, ce qui crée des avantages continus avec des perspectives d’appréciation simultanées de la valeur.
Principales données financières
- Prix : CHF 1'747'000.00
- Fonds propres (20 %) : CHF 349'400.00
- Coût total mensuel : env. CHF 5'570.00
Conclusion – Un investissement visionnaire
Cette offre est plus qu’un simple bien immobilier : c’est une opportunité de développement dans un quartier résidentiel prisé à forte demande. Utilisez la maison existante comme solution temporaire et concevez votre nouveau projet de construction sur mesure à long terme.
Nous serons heureux de vous conseiller personnellement et de vous montrer les nombreuses possibilités lors d’une visite sur place.
