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RUSTIKALER BETONUNGSWERTER HOF IN GNOOSCA

Im malerischen und ruhigen Dorfkern von Gnosca, einem Ortsteil von Bellinzona, bieten wir ein rustikales Steinhaus mit grossem Wohnpotenzial zum Verkauf an.

Das Objekt ist mit dem Auto leicht erreichbar und erstreckt sich über zwei Ebenen mit je ca. 50 m2, die durch eine Holzbalkendecke getrennt sind, was eine Gesamtfläche von ca. 100 m2 ergibt. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 68 m2.

Das Steinhaus ist in gutem Zustand und stabil und behält den Charme eines traditionellen Landhauses. Das Objekt ist bereits an das Stromnetz angeschlossen, und es gibt Aussenanschlüsse für Trinkwasser und Abwasser.

Durch die aktuelle Höhe (mit der Möglichkeit einer Aufstockung) kann ein zusätzlicher Dachboden errichtet werden, der die Wohnfläche noch weiter vergrössert.

IDEALER PLANENVORSCHLAG

Erdgeschoss: offener Wohnbereich von ca. 50 m2

Erstes Obergeschoss: Schlafbereich mit Bad, ebenfalls ca. 50 m2

Möglichkeit, einen Dachboden als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer von ca. 25 m2 einzurichten

Privater Parkplatz neben dem Haus. Öffentliche Parkplätze nur 30 m entfernt.

Wohnfläche (Potenzial): ca. 125 m2

Aktuelles Volumen: ca. 300 m3

Grundstücksfläche: 68 m2