RUSTICO DA RISTRUTTURARE A GNOSCA

RUSTICO DA RISTRUTTURARE

Im malerischen und ruhigen Ortsteil Gnosca der Gemeinde Bellinzona, bieten wir ein rustikales Steinhaus mit grossem Wohnpotenzial zum Verkauf an.

Das Objekt ist mit dem Auto leicht erreichbar und erstreckt sich über zwei Ebenen mit je ca. 50 m2, die durch eine Holzbalkendecke getrennt sind, was eine Gesamtfläche von ca. 100 m2 ergibt. Das Gebäude steht auf einem ca. 68 m2 grossen Grundstück.

Das Steinhaus ist in gutem Zustand und stabil, und es bewahrt den Charme eines traditionellen Landhauses. Das Objekt ist bereits an das Stromnetz angeschlossen, und es gibt im Aussenbereich Anschlüsse für Trinkwasser und Abwasser.

Dank der aktuellen Höhe (mit Möglichkeit zur Aufstockung) kann ein zusätzlicher Dachboden errichtet werden, der die Wohnfläche noch weiter vergrössert.

IDEALER PLANEGRIFF

Erdgeschoss: offene Wohnfläche von ca. 50 m2

Erster Stock: Schlafbereich mit Bad, ebenfalls ca. 50 m2

Möglichkeit, einen Dachboden für ein Büro oder ein weiteres Schlafzimmer von ca. 25 m2 zu errichten.

Privatparkplatz neben dem Haus. Öffentliche Parkplätze nur 30 Meter entfernt.

Wohnfläche (Potenzial): ca. 125 m2

Aktuelle Kubatur: ca. 300 m3

Grundstücksfläche: 68 m2