RUSTICO DA RISTRUTTURARE A GNOSCA

RUSTICO DA RISTRUTTURARE

Im malerischen und ruhigen Ortsteil Gnosca der Gemeinde Bellinzona, bieten wir ein rustikales Steinhaus mit grossem Wohnpotenzial zum Verkauf an.

Das Objekt ist mit dem Auto leicht erreichbar und erstreckt sich über zwei Ebenen mit je ca. 50 m2, die durch eine Holzbalkendecke getrennt sind, was eine Gesamtfläche von ca. 100 m2 ergibt. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 68 m2.

Das aus Stein erbaute, solide und stabile Gebäude, bewahrt den Charme eines traditionellen Landhauses. Das Objekt ist bereits an das Stromnetz angeschlossen, während die Aussenanlagen die Infrastruktur für Trinkwasser und Abwasser bieten.

Dank der aktuellen Höhe (mit der Möglichkeit einer Aufstockung) kann ein Dachgeschoss errichtet werden, das die Wohnfläche nochmals vergrössert.

IDEALER PLANEGRIFF

Erdgeschoss: offene Wohnfläche von ca. 50 m2

Obergeschoss: Schlafbereich mit Bad, ebenfalls ca. 50 m2

Möglichkeit für ein Dachgeschoss für ein Büro oder ein weiteres Zimmer von ca. 25 m2 Privater

Parkplatz neben dem Haus. Öffentliche Parkplätze nur 30 Meter entfernt.

Wohnfläche (Potenzial): ca. 125 m2

Aktuelle Raumhöhe: ca. 300 m3

Grundstücksfläche: 68 m2