RUSTIKALER BETONUNGSWERTIGER BETONUNGSWERTIGER BETONUNGSWERTIGER BETONUNGSWERTIGER BETONUNGSWERTIGER BETONUNGSWERTIGER BETONUNGSWERTIGER BETONUNGSWERTIGER BETONUNGSWERTIGER BETONUNGSWERTIGER BETONUNGSWERTIGER BETONUNGSWERTIGER BETONUNGSWERTIGER BETONUNGSWERTIGER BETONUNGSWERTIGER BETONUNGSWERTIGER BETONUNGSWERTIGER BETON

RUSTIKALER BAUWERK, DER RENOVIERT WERDEN MUSS

In der malerischen und ruhigen Ortschaft Gnosca, einem Ortsteil der Gemeinde Bellinzona, bieten wir ein rustikales Steinhaus mit grossem Wohnpotenzial zum Verkauf an. Das

Objekt ist mit dem Auto leicht erreichbar und erstreckt sich über zwei Ebenen mit je ca. 50 m2, die durch eine Holzbalkendecke getrennt sind, was eine Gesamtfläche von ca. 100 m2 ergibt. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 68 m

2. Das Steinhaus ist in gutem Zustand und stabil und bewahrt den Charme eines traditionellen Landhauses. Das Objekt ist bereits an das Stromnetz angeschlossen, und es gibt Aussenanschlüsse für Trinkwasser und Abwasser.

Dank der aktuellen Höhe (mit Möglichkeit zur Aufstockung) kann ein zusätzlicher Dachboden errichtet werden, der die Wohnfläche noch weiter vergrössert.

IDEALER

PLANUNGSVORSCHLAG Erdgeschoss: offene Wohnfläche von ca. 50 m2

1. Stock: Schlafbereich mit Bad, ebenfalls ca. 50 m2

Möglichkeit zur Errichtung eines Dachbodens für ein Büro oder ein weiteres Schlafzimmer von ca. 25 m2 Privater

Parkplatz neben dem Haus. Öffentliche Parkplätze nur 30 Meter entfernt.

Wohnfläche (Potenzial): ca. 125 m2

Aktuelle Wohnfläche: ca. 300 m3

Grundstücksfläche: 68 m2