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Titelbild

Elegantes Haus im Herzen des Lavaux mit Garten und einzigartigem Panorama

Zimmer3.5
Wohnfläche94 m²
Preis des ObjektsCHF 1'340'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1091 Grandvaux

Angaben

Referenz
M-25-175
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Zimmer
3.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Grundstücksfläche
139 m²
Wohnfläche
94 m²
Netto Fläche
144 m²
Gebäudevolumen
497 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Inmitten der UNESCO-geschützten Weinberge von Lavaux, eingebettet in das malerische Dorf Grandvaux, liegt dieses elegante, 3,5-Zimmer-Anwesen, das eine seltene Wohnqualität bietet, die Eleganz, Ruhe und Panoramablick vereint.

Das Anwesen, das von Licht durchflutet und mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen gesegnet ist, besticht von Anfang an durch absolute Ruhe und eine ruhige Atmosphäre.

Es wurde mit viel Geschmack renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m². Das helle und geräumige Wohnzimmer, das durch eine Terrasse und einen privaten Garten erweitert wird, lädt dazu ein, jeden Moment vor der Kulisse des Sees und der Berge zu geniessen. Die moderne, offene und funktionale Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, während im Untergeschoss ein Mehrzweckraum, eine Waschküche und ein Technikraum eingerichtet sind.

Zusätzlich zum Verkaufspreis ist ein geschlossener Garagenplatz für CHF 40 000.- erhältlich.

Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, sich in einer Oase der Schönheit und Ruhe, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, zwischen See, Bergen und Natur, niederzulassen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte umgehend!

Johann Rochat
Immobilienmakler
Bundesbefähigungszeugnis als Immobilienmakler
076/622 40 25
johann.rochat@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch
Nichée au coeur des vignobles en terrasses du Lavaux, inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette élégante maison contiguë de 3,5 pièces se situe dans le village prisé de Grandvaux, offrant un cadre de vie rare où l'élégance, la quiétude et le panorama se rencontrent.

Baignée de lumière et ouverte sur une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes, la propriété séduit dès les premiers instants par son calme absolu et son ambiance sereine.

Entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, elle offre environ 140 m² de surface utile. Le séjour spacieux et lumineux, prolongé par une terrasse et un jardin privatif, invite à savourer chaque instant face au spectacle du lac et des montagnes. La cuisine contemporaine, ouverte et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

À l'étage, deux chambres et une salle de bain élégante composent la partie nuit, tandis que le sous-sol aménagé propose une pièce polyvalente, une cave-buanderie et un local technique.

Un garage box fermé est disponible en sus du prix de vente : CHF 40'000.-.

Cette propriété est une opportunité rare de s'établir dans un écrin de beauté et de sérénité, à seulement quelques minutes de Lausanne, entre lac, montagnes et nature.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Johann Rochat
Courtier immobilier
Brevet Fédéral de courtier en immeubles
076/622 40 25
johann.rochat@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Zustand
  • Neuwertig
Aussicht
  • Panoramasicht
  • See
  • Berge
Stil
  • Modern