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3 Familienhaus zu verkaufen in Granges , Schweiz

Preis des ObjektsCHF 850'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Gibelstrasse 40 , 2540 Grenchen, Switzerland, 2540 Grenchen

Angaben

Referenz
https://my.matterport.com/show/?m=FimYjR2BE3K
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1908
Grundstücksfläche
690 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Grenchen, einer
ist eine aufstrebende Stadt im Kanton Solothurn zwischen dem südlichen Jurafuss und der Aare-Ebene. Das Quartier ist
durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Geschäfte, Schulen und
Der Stadtkern sind in der Nähe. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen einen schnellen Zugang zur
Autobahn A5 und zu den Bahnverbindungen der SBB von der Bahnstation Grenchen Süd.
Das Gebäude wird saniert und ist innen begehbar. Es ist nicht als
schützenswertes Gebäude bekannt. Die laufende Überarbeitung des Bebauungsplans (RPT) erfordert die Einhaltung der alten und
neuen Bauvorschriften.
Unter diesem Link kann das Gebäude von innen betrachtet werden.

 

Bau- und Zonenvorschriften


Alt (rechtlich bindend):
Wohngebiet, Gebäudeklasse 3
GH (Gebäudehöhe) max. 10,5 m
AZ (Ausnützungsziffer) max. 0,6
Grünfläche von mindestens 40 %
Längen- und Tiefenbeschränkung 12,5 m


Neu (RPT, Ausgabe):
Wohngebiet, Gebäudeklasse 3
Fh (Fassadenhöhe) max. 10,5 m
GFZo (Grundfläche über dem Boden) max. 0,7
Grünfläche von mindestens 40 %
Längen- und Tiefenbeschränkung 12,5 m


Nutzen
Wohnen


Typ
Mehrfamilienhaus / Einfamilienhaus


Baujahr
1908


Grundstücksnummer
4414


Flächen/Volumen
Grundstück
690 m²


Gebäude-Volumen
1 072 m³


Gebäude-Volumen-Norm
VAB

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et familial à Granges, une
est une ville en plein essor du canton de Soleure, entre le pied sud du Jura et la plaine de l’Aar. Le quartier est
Caractérisé par des immeubles unifamiliaux et des immeubles d’appartements plus petits. commerces, écoles et
Le centre-ville sont à proximité. Les bonnes liaisons de transport permettent un accès rapide à la
Autoroute A5 et liaisons ferroviaires régulières depuis la gare de Granges Süd.
Le bâtiment est en cours de rénovation et est creusé à l’intérieur. Il n’est pas connu sous le nom de
digne de protection. La révision en cours du plan local (RPT) exige le respect des anciennes et
nouvelles réglementations en matière de construction.
Sous ce lien, la propriété peut être vue de l’intérieur.

 

Règlements de construction et de zonage


Ancien (juridiquement contraignant) :
Zone résidentielle, classe de bâtiment 3
GH (hauteur du bâtiment) max. 10,5 m
AZ (taux d’utilisation) max. 0,6
Superficie verte d’au moins 40 %
Restriction de longueur et de profondeur 12,5 m


Nouveau (ORP, édition) :
Zone résidentielle, classe de bâtiment 3
Fh (hauteur de la façade) max. 10,5 m
GFZo (surface au sol au-dessus du sol) max. 0,7
Superficie verte d’au moins 40 %
Restriction de longueur et de profondeur 12,5 m

 

Utiliser
Habiter


Type
Maison multifamiliale / maison unifamiliale


Année de construction
1908


Parcelle n°
4414


Superficies/Volumes
Lot
690 m²


Volume du bâtiment
1 072 m³


Norme de volume de bâtiment
VAB