Diese ideal gelegene, aneinandergrenzende, in Stockwerkeigentum aufgeteilte Villa mit Parzellierung, die sich unterhalb der Kirche von Grimisuat im Herzen des Dorfes befindet, wird die Erwartungen einer Familie erfüllen, die auf Komfort, Modernität und Lebensqualität Wert legt.
Die vollständig aus Beton erbaute Villa zeichnet sich durch eine robuste und langlebige Konstruktion aus. Sie ist mit einer Wärmepumpe mit Erdwärme ausgestattet, die durch Photovoltaik-Paneele auf dem Dach ergänzt wird und so eine hervorragende Energieeffizienz und ein ganzjähriges Wohlbefinden garantiert.
Die Wohnräume sind hell und gut gestaltet. Schon beim Betreten des Hauses bieten die Einbauschränke praktische Staumöglichkeiten, die auch in den Schlafzimmern zu finden sind. Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Duschraum.
Die Villa verfügt über zwei schöne, getrennte Terrassen, eine im Süden und eine im Norden, die sich ideal für verschiedene Aktivitäten eignen.
Das besonders grosszügige Untergeschoss bietet funktionale und vielseitige Räume. Es umfasst eine 15 m² grosse Kellerwohnung mit Technikraum, mehreren Stauräumen und einer Waschküche.
Das Auto kann in der grosszügigen, rund 60 m² grossen, überdachten Garage, die Platz für bis zu zwei Fahrzeuge bietet, bequem abgestellt werden. Ausserdem gibt es noch einige Aussenparkplätze, die ideal für die Aufnahme von Gästen sind.
Schliesslich ermöglicht die zentrale Lage die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Hauptverkehrsstrassen und bietet gleichzeitig eine ruhige und angenehme Wohnumgebung.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss:
Keller
Tiefgarage
Waschküche
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Einbauschrank
Offene Küche mit Essbereich
Grosser und heller Wohnraum
Gäste-WC
Abstellraum unter der Treppe
Nordterrasse
Südterrasse
Obergeschoss:
1 Elternschlafzimmer mit Duschraum und kleinem Balkon
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Aussenbereiche:
2 Terrassen
Kleiner Balkon
2 überdachte Parkplätze
Einige nicht überdachte Parkplätze
Besonderheiten:
Hohe Raumhöhe
Modernes Design
Geothermische Wärmepumpe
Fussbodenheizung
Grosse Fensterfronten
Einbauschränke
Gut ausgestattete Küche
Kücheninsel
Viel Stauraum
Badewanne
Italienische Dusche
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Photovoltaik-Anlage
Dreifachverglasung
Idéalement située sous l'église de Grimisuat, au coeur du village, cette villa mitoyenne en PPE avec division parcellaire, érigée sur une parcelle de 315 m², saura répondre aux attentes d'une famille en quête de confort, de modernité et de qualité de vie.
Construite entièrement en béton, la villa bénéficie d'une conception robuste et pérenne. Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, complété par des panneaux photovoltaïques en toiture, assurant une excellente efficacité énergétique et un confort optimal tout au long de l'année.
Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés. Dès l'entrée, des armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques, également présentes dans les chambres. L'espace nuit se compose de trois confortables chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de douches.
La villa dispose de deux agréables terrasses distinctes, une au sud et une au nord, idéales pour varier les plaisirs.
Le sous-sol, particulièrement généreux, offre des espaces fonctionnels et polyvalents. Il comprend une cave de 15 m² comprenant un local technique, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une buanderie.
Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un couvert à voitures d'environ 60 m², pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, offrant confort et praticité. Viennent encore s'ajouter quelques places de parc extérieures, idéal pour recevoir des visiteurs.
Enfin, son emplacement central permet de profiter de la proximité immédiate des commodités, des transports publics, des écoles et des principaux axes routiers, tout en conservant un cadre de vie calme et agréable.
Cet objet se compose comme suit :
Sous-sol :
Cave
Local technique
Buanderie
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée/dégagement avec armoire encastrée
Cuisine ouverte sur l'espace repas
Grand et lumineux séjour
Un WC visiteurs
Un espace de rangement sous l'escalier
Terrasse Nord
Terrasse Sud
Etage :
Une chambre parentale avec salle de douches et mini balcon
Deux chambres à coucher
Une salle de bains
Extérieurs :
Deux terrasses
Un petit balcon
Places couvertes 2x
Quelques places de parc non couvertes
Caractéristiques :
Grands volumes
Design contemporain
Pompe à chaleur géothermique
Chauffage par le sol
Grandes baies vitrées
Armoires encastrées
Cuisine bien équipée
Ilot central
Beaucoup d'espaces de rangement
Baignoire
Douches à l'italienne
Stores électriques dans toutes les pièces
Panneaux photovoltaïques
Triple vitrage
