Zweifamilienhaus mit Grossmutterwohnung und Bauland – renovierungsbedürftig mit grossem Potenzial
Ort
Trachselwaldstrasse 2 A, 3455 GrünenAngaben
Beschreibung
Historisches Wohnhaus mit hohem Potenzial in idyllischer Lage
Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in einer idyllischen Lage im Emmental. Das einseitig gelegene Gebäude befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit schönem Garten und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Das Grundstück grenzt an den kleinen Mühlebach und schafft so eine besonders ruhige und natürliche Atmosphäre.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Lage mitten in der Natur, umgeben von Grünflächen
- 675 m² grosser Garten, ideal für Gartenliebhaber oder für Entspannung im Grünen
- Zwei separate Wohnungen, jeweils auf zwei Etagen verteilt, mit eigenen Eingängen
- Lauben und Steintreppe, die das Haus besonders charmant machen
- Wärmepumpe im Nachbargebäude sorgt für effiziente Wärmeversorgung
- Grosse Dachboden als zusätzlicher Stauraum
- Vier Aussenkeller, davon ein Weinkeller und ein Keller im Haus
- Hohe Renovierungspotenziale vorhanden
Das Wohnhaus besteht aus zwei Wohnungen, die beide auf zwei Etagen verteilt sind und aktuell an zwei Parteien vermietet sind.
Hinter dem Haus befindet sich der Eingang zu einer Wohnung, zwei Parkplätze und der Zugang zum Garten. Die historische Steintreppe führt zu der zweiten Wohnung.
Die Heizungsanlage wurde 2022 durch eine Wärmepumpe ersetzt, die sich im angrenzenden Nachbargebäude befindet.
Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und könnte mit dem richtigen Konzept zu einem einzigartigen Wohnhaus oder einem Anlageobjekt werden. Die ländliche Lage bietet Ruhe und Erholung und gleichzeitig eine gute Anbindung an das umliegende Emmental.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Parkplatz
Zustand
- Sanierungsbedürftig