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Titelbild

Ein harmonisches Familienleben

Zimmer9
Wohnfläche300 m²
Preis des ObjektsCHF 3'300'000.-
Verfügbarkeit30.11.2026
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Ort

1251 Gy

Angaben

Referenz
11452 - COV-1
Verfügbarkeit
30.11.2026
Badezimmer
3
Letzte Renovierungen
2021
Zimmer
9
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Grundstücksfläche
509 m²
Wohnfläche
300 m²
Netto Fläche
400 m²
Gebäudevolumen
1'387 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Lassen Sie sich von diesem alten Gebäude mit Charakter verzaubern, das 2022 komplett neu gestaltet wurde. Auf einer Nutzfläche von rund 400 m² bietet es grosszügige Räumlichkeiten, in denen jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um modernen Komfort mit zeitgemässen Energieeffizienzen zu vereinen.
Die harmonische und funktionale Aufteilung wurde so konzipiert, dass sie den Anforderungen des Familienlebens gerecht wird. Eleganz, Raum und Lebensqualität vereinen sich in einem intelligenten Layout, das die Privatsphäre jedes Einzelnen wahrt.

Das Wohnzimmer öffnet sich natürlich nach aussen durch grosse Fenster, die zu einer grossen Terrasse führen, die ideal für Ihre Sommerfeste ist und über eine Sommerküche verfügt.
Lichtdurchfluteter Salon mit natürlichem Tageslicht, mit einem bereits vorhandenen Kaminzug, der bereit ist, einen Designkamin oder einen traditionellen Kamin für Ihre Winterabende aufzunehmen.

Das Haus besteht aus folgenden Räumen:

Erdgeschoss

  • Geräumiger Eingang mit viel Stauraum
  • Besucher-WC
  • Gästezimmer mit Duschraum
  • Komplett offene Küche (Kook)
  • Grosser Wohn- und Essbereich

Erstes Stockwerk (Eltern-Etage)

  • Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer
  • Büro
  • TV-Raum / Entspannungsbereich
  • Separates WC
  • Schlafzimmer / Büro mit Duschraum

Zweites Stockwerk (Kinderetage)

  • Spielzimmer
  • TV-Salon
  • 2 schöne Schlafzimmer
  • Ein grosser Duschraum







Unter dem Boden

  • Weinkeller für Verkostungen
  • Ein Kreativ-Workshop
  • Waschküche Heizraum
  • Eine Speisekammer
  • Ernährungspfleger

Der Landschaftsgarten hält eine grosse Überraschung bereit, ein wahres Baumhaus. Ein poetischer Rückzugsort für Kinder oder ein zeitloser Fluchtort für Erwachsene.
Zwei vollständige Parkplätze sind inbegriffen.

Dieses Anwesen wird Sie mit den vielen Vorteilen, die es für Ihr Familienparadies bereithält, begeistern.






























Lassen Sie sich von dieser ehemaligen Charakter-Immobilie verzaubern, die 2022 komplett neu gestaltet wurde. Sie bietet eine Nutzfläche von ca. 400 m² und verfügt über grosszügige Räume, in denen jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um modernen Komfort mit zeitgemässer Energieeffizienz zu vereinen.
Its harmonious und funktionale Aufteilung wurde so gestaltet, dass sie den Anforderungen des Familienlebens gerecht wird und Eleganz, Platz und Lebensqualität vereint, während das intelligente Design die Privatsphäre aller Bewohner bewahrt.

Der Wohnbereich erstreckt sich durch die grossen Öffnungen natürlich nach draussen auf eine weitläufige Terrasse, die sich ideal für sommerliche Anlässe eignet und über eine Aussenküche verfügt.
Das helle Wohnzimmer ist von Tageslicht durchflutet und verfügt bereits über einen vorbereiteten Kaminzug, der sowohl für einen Designofen als auch für einen traditionellen Kamin geeignet ist, der für gemütliche Winterabende sorgt.

The house is composed as follows:

Ground Floor

  • Spacious entrance hall with ample storage
  • Guest toilet
  • Guest bedroom with shower room
  • Fully open-plan kitchen (Kook)
  • Grosser Wohn- und Essbereich

First Floor (Parents’ Floor)

  • Master suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer
  • Büro
  • TV Lounge / Relaxation Area
  • Separate Toilette
  • Bedroom / office with shower room

Second Floor (Children’s Floor)

  • Spielzimmer
  • TV Lounge
  • 2 beautiful bedrooms
  • Grosse Dusche








Keller

  • Wine tasting cellar
  • Creative workshop
  • Waschküche / Heizraum
  • Storage cellar
  • Vorratsschrank

Der angelegte Garten birgt eine wunderbare Überraschung: ein echtes Baumhaus, das in einem Baum thront – ein poetischer Rückzugsort für Kinder oder ein zeitloser Zufluchtsort für Erwachsene.
Two parking spaces complete the property.

This home will charm you with the many advantages it offers for creating the perfect family cocoon.


Laissez-vous séduire par cette ancienne bâtisse de caractère, entièrement réinventée en 2022. Développant environ 400 m² de surface utile, elle offre des volumes généreux où chaque détail a été soigneusement pensé afin d’allier le confort moderne aux performances énergétiques contemporaines.
Sa distribution harmonieuse et fonctionnelle à été conçue pour répondre aux exigences d’une vie de famille, alliant élégance, espace et qualité de vie sont agencement intelligent préserve l'intimité de chacun.

La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures donnant sur une vaste terrasse, idéale pour vos réceptions estivales, avec une cuisine d'été.
Salon Lumineux baigné de lumière naturelle, doté d'un conduit de cheminée déjà en attente, prêt à accueillir un poêle design ou une cheminée traditionnelle pour vos soirées d'hiver.

La maison ce compose comme suit :

Rez de chaussé

  • Entrée spacieuse avec de nombreux rangements
  • Toilette visiteurs 
  • Chambres d'invitées avec salle de douche
  • Cuisine (Kook) entièrement ouverte
  • Vaste Salon séjour 

Premier étage (Etage parents)

  • Suite parentale avec dressing et salle de bains
  • Bureau 
  • Salle TV / Espace détente
  • Toilette séparée
  • Chambre / Bureau avec salle de douches

Deuxième étage (Etage enfants) 

  • Salle de jeux 
  • Salon TV 
  • 2 Belles chambres à coucher 
  • Une grande salle de douches 







Sous Sol

  • Cave à vin de dégustation
  • Un atelier création
  • Buanderie chaufferie
  • Un cellier
  • Garde manger 

Le jardin paysager réserve une surprise de taille, une véritable cabane perchée dans un arbre. Un refuge poétique pour les enfants ou un espace d'évasion hors du temps pour les adultes.
Deux places de parking complètes ce bien.

Ce bien saura vous séduire par les nombreux avantages qu'il vous réserve pour votre cocon familiale.






























Let yourself be charmed by this former character property, completely reinvented in 2022. Offering approximately 400 m² of usable living space, it features generous volumes where every detail has been carefully designed to combine modern comfort with contemporary energy efficiency.
Its harmonious and functional layout was created to meet the demands of family life, blending elegance, space, and quality of living, while its intelligent design preserves everyone’s privacy.

The living area extends naturally outdoors through large openings leading onto a vast terrace, ideal for summer entertaining, complete with an outdoor kitchen.
The bright living room is flooded with natural light and already includes a prepared chimney flue, ready to accommodate either a designer stove or a traditional fireplace for cozy winter evenings.

The house is composed as follows:

Ground Floor

  • Spacious entrance hall with ample storage
  • Guest toilet
  • Guest bedroom with shower room
  • Fully open-plan kitchen (Kook)
  • Large living and dining area

First Floor (Parents’ Floor)

  • Master suite with dressing room and bathroom
  • Office
  • TV lounge / relaxation area
  • Separate toilet
  • Bedroom / office with shower room

Second Floor (Children’s Floor)

  • Playroom
  • TV lounge
  • 2 beautiful bedrooms
  • Large shower room








Basement

  • Wine tasting cellar
  • Creative workshop
  • Laundry room / boiler room
  • Storage cellar
  • Pantry

The landscaped garden holds a wonderful surprise: a true treehouse perched in a tree — a poetic hideaway for children or a timeless escape for adults.
Two parking spaces complete the property.

This home will charm you with the many advantages it offers for creating the perfect family cocoon.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Ausstattung
  • Photovoltaik-Paneele
Zustand
  • Renoviert
Besonnung
  • Optimal
Stil
  • Modern