Einfamilienhaus with 5.5 rooms on sale in Hallau - 169 m²

Sichere Rendite trifft historischen Charme Reihenhaus im Herzen von Hallau

Zimmer5.5

Wohnfläche169 m²

Preis des ObjektsCHF 585'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Hauptstrasse 97, 8215 Hallau

Angaben

Referenz

119511009-196

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Zimmer

5.5

Anzahl Ebenen der Immobilie

3

Wohnfläche

169 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Dieses charmante und bereits vermietete Reihen-Einfamilienhaus im Herzen von Hallau vereint historischen Charme mit attraktiver Rendite und modernisierten technischen Einrichtungen.
Das Haus bietet mit 5.5 Zimmern auf drei Stockwerken ein vielseitiges und wohnliches Raumkonzept, ideal für langfristig stabile Vermietung.

Die zentrale Lage in Hallau sorgt für kurze Wege, ein angenehmes Wohnumfeld und eine konstant hohe Nachfrage. Dank laufender Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft in gepflegtem und zeitgemässem Zustand.

Highlights auf einen Blick
- Jährlicher Mietertrag von CHF 22680.
- Bruttorendite pro Jahr: 3.88%
- Zentrale Lage im Herzen von Hallau
- 5.5 Zimmer verteilt auf drei Etagen
- Attraktive Kapitalanlage mit laufendem Ertrag

Renovationen
- 2024: Ersatz der Ölheizung durch moderne Luft-Wärmepumpe inkl. neuem Boiler
- 2024: Erneuerung der Elektro-Hauptverteilung
- 2024: Ersatz von Waschmaschine und Tumbler
- 2025: Sanierung der Garagenabdichtung
Eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ein charmantes Renditeobjekt mit bereits gesichertem Mietertrag suchen.

Möchten Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen und möchten das rundum sorglos Paket? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie

Eigenschaften

Aussenbereich

Balkon(e)

Das ist meine Traumimmobilie!

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Um diese Immobilie zu besichtigen :

Kontaktinformationen

Anbieter

RE/MAX Immobilien in Eglisau

Obergass 9

8193 Eglisau

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CHF 7'397.-/m²

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CHF 6'715.-/m²

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