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Haus zum Verkauf, Rue des Voirandes 2, 2853 Courfaivre, Switzerland (Haute-Sorne, Schweiz)

Zimmer4.5
Wohnfläche124 m²
Preis des ObjektsCHF 720'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Rue des Voirandes 2 , 2853 Courfaivre, Switzerland, 2853 Haute-Sorne

Angaben

Referenz
111410990
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Zimmer
4.5
Grundstücksfläche
217 m²
Wohnfläche
124 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses neue Projekt, das von Ihrer regionalen technischen Abteilung vorgeschlagen wurde, ist ein einzigartiges Meisterwerk, das modernen Komfort, Energieeffizienz, traditionellen Charme und einfache Pflege in einer natürlichen und beruhigenden Umgebung vereint.

Die im Dorf Courfaivre gelegene Villa geniesst einen tollen Sonnenschein und einen weiten Ausblick auf die umliegenden Hügel. Das Grundstück von 217 m² bietet eine optimal genutzte Fläche: zwei Parkplätze, eine schöne ebenerdige Terrasse, ein Grünbereich sowie eine kleine Garage und ein Carnotzet. Darüber hinaus kann ein zusätzliches Grundstück je nach Bedarf erworben werden.

Das Gebäude wurde in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerkern, die sich der Qualität ihrer Arbeit verschrieben haben, errichtet und garantiert eine einwandfreie Ausführung und sorgfältige Verarbeitung. Es kombiniert eine neue Holzkonstruktion mit erhaltenen traditionellen Elementen, darunter das neue Dach mit Terrakotta-Ziegeln.

Energieeffizienz: Das Gebäude entspricht hohen energetischen Standards und verfügt über eine Wärmepumpe, die den Bodenheizkreislauf speist und sowohl Komfort als auch Energieeinsparung gewährleistet.

Projekt, Layout, Oberflächen, Küche und Bäder sind vollständig anpassbar und ermöglichen es Ihnen, ein Interieur zu gestalten, das Ihren Vorstellungen entspricht.

Innenaufteilung

Die 4,5-Zimmer-Villa von 45 m² mit einer Gesamtfläche von etwa 124 m² erstreckt sich über drei Ebenen:

  • Untergeschoss von 15,8 m²:
    Ein Eingangsbereich führt zu einem multifunktionalen Raum, der als drittes Schlafzimmer, Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Die zentrale Treppe verbindet die oberen Etagen harmonisch miteinander.
  • Erdgeschoss von 57,7 m²:
    Ein einladender Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und heller Wohnraum mit Blick auf die Südwest-Terrasse und den privaten Garten. Ausserdem befinden sich dort eine Badezimmer und der Tiefgaragenraum.
  • Etage mit 50,8 m2:
    Der Schlafbereich besteht aus einem Elternschlafzimmer mit 14,7 m2, einem zweiten Schlafzimmer mit 12 m2, einem offenen Büroarbeitsplatz sowie einem Badezimmer mit 6,1 m2. Ein beheizter Dachboden rundet die Etage ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Anstelle des Dachbodens kann auch ein offener Galerieraum im Erdgeschoss eingebaut werden, um die Architektur des Wohnraums zu verstärken.

Highlights

  • Nachhaltige und lokale Bauweise
  • Individuell anpassbares Projekt
  • Wärmepumpenheizung mit Fussbodenheizung
  • Angenehmer und pflegeleichter Aussenbereich
  • Möglichkeit zur Erweiterung des Grundstücks

Preis der Immobilie inklusive Grundstück: CHF 720 000.-

EigeneBauarbeiten können vom Bauherrn nach Wunsch durchgeführt werden.

Ce nouveau projet proposé par votre bureau technique régional, distinct par sa réalisation unique, allie confort moderne, efficacité énergétique, charme traditionnel et simplicité d’entretien, dans un cadre naturel et apaisant.

Située dans le village de Courfaivre, la maison bénéficie d’un bel ensoleillement et d’une vue dégagée sur les collines environnantes. Le terrain de 217 m² offre une surface parfaitement optimisée : deux places de parc, une belle terrasse de plain-pied, un espace vert ainsi qu’un petit garage et carnotzet. De plus, un supplément de terrain peut être acquis selon vos besoins.

Construit en collaboration avec des artisans régionaux passionnés par la qualité de leur travail, ce bien garantit une exécution irréprochable et des finitions soignées. Il associe une ossature bois neuve à des éléments traditionnels préservés, notamment la toiture neuve en tuiles terre cuite durables.

Sur le plan énergétique, la construction repose sur des standards énergétiques performants, avec un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, assurant à la fois confort et économie d’énergie.

Le projet, l’agencement, les revêtements, la cuisine et les salles d’eau sont entièrement personnalisables, vous permettant de concevoir un intérieur à votre image.

Distribution intérieure

Cette maison de 4.5 pièces, totalisant environ 124 m² habitables, s’articule sur trois niveaux :

  • Rez inférieur de 15.8m2 :
    Un hall d’entrée dessert une pièce polyvalente pouvant servir de 3ème chambre, bureau ou local. L’escalier central relie harmonieusement les étages supérieurs.
  • Rez-de-chaussée de 57.7 m² :
    Un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, coin repas et séjour lumineux s’ouvrant sur la terrasse orientée Sud-Ouest et le jardin privatif. On y trouve également une salle de bain et le local technique.
  • Étage de 50.8m2 :
    L’espace nuit se compose d’une chambre parentale de 14.7 m², d’une seconde chambre de 12 m², d’un espace bureau ouvert, ainsi que d’une salle de bain de 6.1 m². Un grenier chauffé complète l’étage et offre un espace de rangement pratique. Il est également possible d’aménager une galerie ouverte sur le rez-de-chaussée à la place du grenier, pour renforcer l’architecture de l’espace de vie.

Points forts

  • Construction durable et locale
  • Projet personnalisable
  • Chauffage au sol par pompe à chaleur
  • Espace extérieur agréable et facile d’entretien
  • Possibilité d’agrandir le terrain

Prix de la maison terrain inclus : CHF 720'000.-

Des travaux propres peuvent être réalisés par le maître d’ouvrage selon vos envies.

Eigenschaften

Ausstattung
  • Geschirrspüler