Diese aussergewöhnliche Villa vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet ein Wohngefühl von höchstem Standard. Das 1988 erbaute und seither sorgfältig gepflegte und 2023 renovierte Anwesen erstreckt sich über eine Nutzfläche von rund 416 m², davon rund 265 m² Wohnfläche, und befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 1 798 m².
Die Villa ist auf drei Ebenen angelegt und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen und geräumigen Zimmern und edlen Oberflächen.
Erdgeschoss
Das Herzstück des Hauses bildet die offene Küche mit elegantem Kochblock und Essbereich, die nahtlos in einen einladenden Salon mit beeindruckender Glasfront, Kamin und direktem Zugang zum Garten übergeht. Ein vielseitig nutzbarer Büro- und ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Zugang zu einer Pergola runden die Etage ab.
Obergeschoss
Vier komfortable Schlafzimmer teilen sich zwei gut ausgestattete Badezimmer und schaffen so den idealen Rahmen für das Familienleben oder die Unterbringung von Gästen.
Untergeschoss
Das Untergeschoss umfasst einen Weinkeller mit Unterhaltungsbereich, einen Fitnessraum, eine Werkstatt und zusätzlichen Stauraum. Ein Carport bietet Flexibilität als Studio oder zusätzlicher Fitnessraum.
Aussenbereiche
Die wunderschön angelegten Gärten sind für Entspannung und Unterhaltung konzipiert. Zu den Highlights zählen ein grosser Swimmingpool mit Terrasse, Whirlpool, Sauna und mehrere Terrassen und Ruhebereiche, die zum Geniessen der ruhigen Umgebung einladen. Der grosszügige Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zusätzliche Landschaftsgestaltungsprojekte. Das Parken ist praktisch und sicher, mit einem Carport für zwei Fahrzeuge und zwei zusätzlichen Aussenparkplätzen.
Nur 15 Minuten von Freiburg und weniger als 30 Minuten von Bern entfernt, bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu grossen städtischen Zentren. Hervorragende Verkehrsanbindungen bieten einfachen Zugang zu den Wirtschaftszentren und kulturellen Attraktionen der Schweiz und machen diese Villa zu einem ebenso geeigneten Hauptwohnsitz wie zu einem luxuriösen Rückzugsort.
Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus - es ist eine Aussage über Stil, Komfort und Individualität. Mit ihrem einzigartigen Charme, ihren hochwertigen Merkmalen und ihrer idyllischen Umgebung bietet sie die perfekte Grundlage für ein Leben voller Eleganz.
Cette villa exceptionnelle allie confort moderne et élégance intemporelle, offrant une expérience de vie d'un standard supérieur. Construite en 1988, méticuleusement entretenue depuis et rénovée en 2023, la propriété s'étend sur environ 416 m² d'espace utilisable, dont environ 265 m² de surface habitable, et se trouve sur un terrain généreux de 1'798 m².
Répartie sur trois niveaux, la villa propose un agencement réfléchi avec des pièces lumineuses et spacieuses et des finitions raffinées.
Rez-de-chaussée
Le cœur de la maison comprend une cuisine ouverte avec un îlot élégant et un coin repas, relié de manière fluide à un salon accueillant avec un mur de verre frappant, une cheminée et un accès direct au jardin. Un espace bureau polyvalent et la suite parentale avec salle de bains attenante et accès à une pergola complètent ce niveau.
Premier Étage
Quatre chambres confortables partagent deux salles de bains bien aménagées, créant un cadre idéal pour la vie de famille ou recevoir des invités.
Sous-sol
Le niveau inférieur comprend une cave à vin avec espace de divertissement, une salle de fitness, un atelier, et un espace de rangement supplémentaire. Un abri offre une flexibilité en tant que studio ou espace de fitness supplémentaire.
Espaces Extérieurs
Les jardins magnifiquement aménagés sont conçus pour la détente et le divertissement. Les points forts incluent une grande piscine avec terrasse, jacuzzi, sauna, et plusieurs terrasses et espaces de repos qui vous invitent à profiter du cadre serein. Le vaste jardin offre amplement d'espace pour les loisirs ou des projets d'aménagement paysager supplémentaires. Le stationnement est pratique et sécurisé, avec un carport pour deux véhicules plus deux places extérieures supplémentaires.
Située à seulement 15 minutes de Fribourg et à moins de 30 minutes de Berne, la propriété bénéficie d'une rare combinaison de tranquillité campagnarde et de proximité avec les grands centres urbains. D'excellentes liaisons de transport offrent un accès facile aux pôles économiques et attractions culturelles de la Suisse, faisant de cette villa un endroit tout aussi adapté comme résidence principale ou retraite luxueuse.
Cette propriété est plus qu'une maison – c'est une déclaration de style, de confort et d'individualité. Avec son charme unique, ses caractéristiques de haute qualité et son cadre idyllique, elle offre la fondation parfaite pour une vie de distinction.
