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Titelbild
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Aussenansicht
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Innenansicht
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Architektonisches Meisterwerk, atemberaubender Blick auf den See, Lausanne

Zimmer9.5
Wohnfläche515 m²
Preis des ObjektsCHF 3'500'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Hauts de Lausanne, 1012 Lausanne

Angaben

Referenz
5256068
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
5
Baujahr
1962
Letzte Renovierungen
2008
Zimmer
9.5
Schlafzimmer
6
Anzahl Etagen (Total)
1
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gartenfläche
3'234 m²
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Grundstücksfläche
4'001 m²
Wohnfläche
515 m²
Gebäudevolumen
2'235 m³
Anzahl Toiletten
7
Nebenkosten
CHF 16'000.-/Jahr (nicht angegeben)

Anzahl Parkplätze

Innen
2
Aussen
8

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese Liegenschaft befindet sich in erhöhter Lage von Lausanne, am Waldrand, und geniesst eine ruhige und grüne Umgebung mit viel Privatsphäre. Sie bietet eine wunderschöne, ungestörte Aussicht auf den See und die Alpen.

Die 1963 erbaute Villa zeichnet sich durch ihre grosszügigen Räumlichkeiten und die grossen Fenster aus, die für viel Helligkeit sorgen. Sie bedarf einer Renovation, bietet aber grosses Potenzial.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von 515 m2 auf 3 Ebenen. Derzeit verfügt es über 4 grosszügige Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern.
Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen Ankleideraum, ein Büro und einen privaten Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich ein Studio mit Kochnische und Badezimmer. Auf dieser Ebene gibt es auch eine schöne zusätzliche Nutzfläche mit mehreren Abstellräumen und einer Waschküche.

Die Villa, die auf einem Grundstück von über 4000 m2 steht, geniesst eine Südlage und einen Panoramablick auf den See und die Alpen.
Sie ist von Balkonen und einer sehr schönen, teilweise überdachten Terrasse umgeben, die den Garten überblickt und an den Aussenpool und das Poolhaus angrenzt.
Die Aussenbereiche verfügen ebenfalls über einen grosszügigen Innenhof, in dem viele Fahrzeuge Platz finden.
Ein Doppelgarage vervollständigt dieses wunderschöne Objekt.
Située sur les hauteurs de Lausanne en bordure de forêt, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant offrant beaucoup de privacité. Elle jouit d'une très belle vue préservée sur le lac et les Alpes.

Edifiée en 1963, la villa se caractérise par ses volumes généreux et ses grandes ouvertures au bénéfice d’une très belle luminosité. Elle nécessite des travaux de rénovations mais offre beaucoup de potentiel.

La maison offre une surface habitable de 515 m2 répartie sur 3 niveaux. Elle reçoit actuellement 4 spacieuses chambres avec salles de bains en suite.
La suite parentale dispose également d'un dressing, d'un bureau et dispose d’un balcon privatif.
Un studio avec kitchenette et salle de bains se trouve au rez-inférieur. Ce niveau dispose également d’une belle surface utile supplémentaire avec plusieurs pièces de rangement et une buanderie.

Dominant une parcelle de plus de 4000 m2, la villa bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue panoramique sur le lac et les Alpes.
Elle est bordée par des balcons et par une très belle terrasse en partie couverte surplombant le jardin et jouxtant la piscine extérieure et son poolhouse.
Les extérieurs reçoivent également une spacieuse cour pouvant accueillir de nombreux véhicules.
Un garage double complète ce très bel objet.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Garage
  • Besucherparkplätze
  • Sauna
  • Schwimmbad
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Hell
Zustand
  • Bauarbeiten werden erwägt
  • Sanierungsbedürftig
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Panoramasicht
  • See
  • Berge
  • Alpen