Exklusiv: Dorfhaus nur wenige Schritte vom See entfernt
Zimmer6
Wohnfläche110 m²
Preis des ObjektsCHF 1'164'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
16 ruelle des Galeries, 1248 HermanceAngaben
Referenz
10066
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
1850
Zimmer
6
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
144 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Exklusiv: Dorfhaus nur wenige Schritte vom See entfernt
In der Altstadt des charmanten Dorfes Hermance, nur etwa 20 Meter vom See und dem Strand entfernt, befindet sich dieses seltene und reizvolle ehemalige Fischerhaus.
Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen mit je 39 m2 und besteht aus folgenden Räumen:
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, der Technikraum und die ehemalige Garage, die in einen Werkstattraum umgewandelt wurde. Dieser Raum könnte umgestaltet werden, um einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, da er über zwei Türen, zwei Fenster und die Garagentür verfügt, die verglast werden könnte.
Im ersten Stock befinden sich das Wohnzimmer und die Küche mit Fenstern zum Dorf hin
Im zweiten Stock befinden sich ein kleinerer und ein grösserer Schlafzimmer sowie ein Duschraum mit WC.
Im dritten Stock, unter dem Dach mit einem Dachfenster und einem Veluxfenster, befindet sich ein Zimmer mit zwei Betten.
Das Haus wird mit einem unbefristeten Mietvertrag für die derzeitige Eigentümerin verkauft. Die Miete beträgt CHF 3300.-- + Nebenkosten.
Bei einer Investition von 100% Eigenkapital beträgt die Bruttorendite 3,4%. Mit einem Bankkredit könnte sie sich auf 8% erhöhen.
Das Haus befindet sich in gutem Zustand, nach Ablauf des Mietvertrags sind jedoch Renovierungsarbeiten zu erwarten. (siehe Fotos)
In der Altstadt des charmanten Dorfes Hermance, nur etwa 20 Meter vom See und dem Strand entfernt, befindet sich dieses seltene und reizvolle ehemalige Fischerhaus.
Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen mit je 39 m2 und besteht aus folgenden Räumen:
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, der Technikraum und die ehemalige Garage, die in einen Werkstattraum umgewandelt wurde. Dieser Raum könnte umgestaltet werden, um einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, da er über zwei Türen, zwei Fenster und die Garagentür verfügt, die verglast werden könnte.
Im ersten Stock befinden sich das Wohnzimmer und die Küche mit Fenstern zum Dorf hin
Im zweiten Stock befinden sich ein kleinerer und ein grösserer Schlafzimmer sowie ein Duschraum mit WC.
Im dritten Stock, unter dem Dach mit einem Dachfenster und einem Veluxfenster, befindet sich ein Zimmer mit zwei Betten.
Das Haus wird mit einem unbefristeten Mietvertrag für die derzeitige Eigentümerin verkauft. Die Miete beträgt CHF 3300.-- + Nebenkosten.
Bei einer Investition von 100% Eigenkapital beträgt die Bruttorendite 3,4%. Mit einem Bankkredit könnte sie sich auf 8% erhöhen.
Das Haus befindet sich in gutem Zustand, nach Ablauf des Mietvertrags sind jedoch Renovierungsarbeiten zu erwarten. (siehe Fotos)