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Einfamilienhaus with 8 rooms on sale in Hermance - 160 m²

Renoviertes Dorfhaus «NERNIER»

Zimmer8
Wohnfläche160 m²
Preis des ObjektsCHF 1'020'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1248 Hermance

Angaben

Referenz
50117 - COV-1
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Letzte Renovierungen
2022
Zimmer
8
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Heizanlage
Elektrische Heizung
Wärmeverteilung
Radiator
Wohnfläche
160 m²
Netto Fläche
34 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Im Herzen des wunderschönen mittelalterlichen Dorfes Nernier (im benachbarten Frankreich) am Ufer des Genfersees gelegen, bietet dieses authentische, mit viel Liebe renovierte 8-Zimmer-Haus eine einzigartige und privilegierte Wohnumgebung, die historischen Charme und Lebensqualität vereint.
Eingebettet in das alte Dorf profitiert das im Jahr 2021 renovierte Anwesen von einer ruhigen Umgebung, nur wenige Meter vom See und vom Hafen entfernt.

Schon beim Betreten des Hauses ist man von seinem Charakter fasziniert: Fischgrätparkett, geräumige Räume, viel natürliches Licht und edle Materialien, die mit Bedacht eingesetzt wurden. Die subtile Kombination aus alten und modernen Elementen verleiht dem Haus eine elegante und warme Atmosphäre.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet:

Im Obergeschoss

  • Wunderschöne, voll ausgestattete Küche mit Balkon und Seeblick
  • Esszimmer
  • Doppeltes Wohnzimmer mit Kamin

Im Obergeschoss
  • Drei geräumige Schlafzimmer
  • Eine raffinierte Duschkabine mit hochwertigen Oberflächen
  • Getrennte Toilette
  • Ein bezaubernder Balkon

Dachboden
  • Ein wunderschönes Schlafzimmer unter dem Dach mit sichtbaren Balken, das wahre Highlight des Hauses

Erdgeschoss
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Multifunktionsraum
  • eigenes Zimmer mit Dusche und Terrasse
  • Keller

Ein Parkplatz rundet dieses Angebot ab.

Ein seltenes Juwel, ideal für Liebhaber von Charakterhäusern, die ein aussergewöhnliches Lebensumfeld zwischen See und historischem Dorf geniessen möchten.

Zu besichtigen ohne Verzögerung...
Au cœur du magnifique village médiéval de Nernier (France voisine) sur les rives du Léman, cette authentique maison de 8 pièces rénovée avec beaucoup de soin offre un cadre de vie rare et privilégié, entre charme historique et douceur de vivre.
Nichée  dans le  vieux village, la propriété rénovée en 2021 bénéficie d’un environnement calme, à quelques mètres seulement du lac et du port.

Dès l’entrée, le caractère de la bâtisse séduit immédiatement : parquet en chevrons, volumes généreux, lumière naturelle abondante et matériaux nobles soigneusement valorisés. L’alliance subtile entre éléments anciens et touches contemporaines confère à l’ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse.

La maison se déploie sur plusieurs niveaux et propose :

Au rez Supérieur

  • Magnifique cuisine équipée avec balcon et échappée sur le lac
  • Salle à manger 
  • Double salon séjour avec cheminée

A l'étage
  • Trois chambres spacieuses
  • Une salle de douches raffinée aux finitions de qualité
  • Toilette séparé
  • Un charmant balcon

Combles
  • Une superbe chambre sous les combles avec poutres apparentes, véritable pièce signature du bien

Rez de chaussée
  • Buanderie aménagée
  • pièce polyvalente
  • chambre indépendante avec salle de douche avec terrasse
  • une cave 

Une place de parking termine ce bien.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant profiter d’un cadre de vie exceptionnel, entre lac et village historique.

A Visiter sans tarder...

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Zustand
  • Neuwertig
  • Renoviert
Besonnung
  • Optimal
Stil
  • Modern

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