Einzigartige freistehende Villa im Zentrum von Aigle, bestehend aus 2 Wohnungen

Aussergewöhnliches Einfamilienhaus - Aigle

Liegt auf einem grosszügigen Grundstück von 1'328 m², nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Aigle, dem Bahnhof, den Schulen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Der schnelle Zugang zur Autobahn A9 erhöht seine Attraktivität noch weiter.

Errichtet 1980 und 2019 sorgfältig renoviert, bietet das Haus etwa 205 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Hauptwohnung von 140 m² und einen unabhängigen Raum von 70 m², eine ehemalige Arztpraxis mit privatem Eingang. Diese Konfiguration ermöglicht eine große Flexibilität: zweite Wohnung, berufliche Tätigkeit, Gästebereich oder Mehrzweckfläche.

Die Hauptwohnung bietet großzügige und helle Volumen dank einer Süd-West-Ausrichtung und zahlreichen Fenstern. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Gäste-WC, einer voll ausgestatteten Wohnküche, einem Esszimmer und einem großen Wohnzimmer mit Kamin, das Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Pool bietet.

Im Obergeschoss verteilt eine Halle vier Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Stauraum sowie Zugang zum technischen Bereich und Heizraum, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine Galerie ist ebenfalls über eine Leiter erreichbar.

Der unabhängige Bereich umfasst eine große Halle, drei Mehrzweckräume, ein Büro mit Wasseranschluss, das die Einrichtung einer Küche ermöglicht, sowie ein geräumiges Duschbad mit WC. Ideal für eine Praxis, einen freien Beruf, ein Studio oder eine Erweiterung der Hauptwohnung.

Außen bietet das Anwesen einen idyllischen Rahmen: große Terrasse, Pool, der beheizt wurde, großer Garten mit Bäumen, mehrere Parkplätze, zwei Garagen (eine davon als Kartellbereich mit Sauna und Dusche umgebaut), ein PC-Schutzraum und ein Keller. Das Haus genießt außerdem einen sehr schönen Blick auf die Dents du Midi und die Dents du Morcles.

Gut gepflegt, hell und mit einem bemerkenswerten Potenzial ausgestattet, wird diese Immobilie sowohl eine Familie als auch einen Käufer begeistern, der einen modulierbaren Lebensraum in einer bukolischen Umgebung sucht und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten bleiben möchte.

Zögern Sie nicht, uns unter 078 314 22 00 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.