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Favorit

Wunderschöne freistehende Villa in einer exklusiven Umgebung

Zimmer7.5
Wohnfläche240 m²
Preis des ObjektsCHF 1'050'000.-
Preis/m²CHF 4'375.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Idéalement située, 1957 Ardon

Angaben

Referenz
5623565
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
1988
Letzte Renovierungen
2020
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
5
Anzahl Etagen (Total)
3
Wohnung
1
Anzahl Terrassen
1
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Abwasserbeseitigung
ARA-Anschluss
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
651 m²
Wohnfläche
240 m²
Gebäudevolumen
924 m³
Anzahl Toiletten
3
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Nebenkosten
CHF 380.-/Monat (nicht enthalten)

Anzahl Parkplätze

Innen
2
Aussen
3

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in einer begehrten Wohngegend von Ardon, das eine ruhige Wohnatmosphäre und absoluten Komfort bietet. Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig durchdacht, um eine harmonische Atmosphäre zu schaffen, die Modernität, Helligkeit und Wohlbefinden vereint.

Der wunderschön angelegte Garten mit seinen schönen Ruhe- und Aufenthaltsbereichen lädt dazu ein, die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu geniessen. Die nach Süden ausgerichtete Villa bietet eine ideale Ausrichtung, die das Haus den ganzen Tag über mit Tageslicht durchflutet.

Dieses Haus, das mit hochwertigen Materialien gebaut und sorgfältig gepflegt wurde, zeichnet sich durch eine optimale Aufteilung der drei Ebenen aus, die eine grosszügige Wohnfläche von etwa 240 m² bieten.

Das grosszügige und helle Innere umfasst sieben Räume:

  • Ein grosser Wohnraum mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der auf eine helle Veranda führt,
  • Ein Elternschlafzimmer im Erdgeschoss mit privatem Badezimmer,
  • Ein Gäste-WC,
  • Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, die über eine gemütliche Mezzanine und ein grosses Badezimmer erreichbar sind.

Die untere Ebene bietet mehrere funktionale Räume:

  • Ein grosser Spiel- oder Gästezimmer von 23 m²,
  • Eine Waschküche,
  • Eine grosszügige Weinkeller,
  • Ein 23 m² grosses Atelier

Aussen bietet ein Carport für zwei Fahrzeuge eine ideale Ergänzung der Ausstattung.
Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Renovierungen und Verbesserungen vorgenommen, die dafür sorgen, dass das Haus in einem hervorragenden Zustand ist und die neuen Besitzer ohne jegliche Sorgen willkommen heissen kann.

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: ein Hauptwohnsitz ohne Nutzungsbeschränkungen, der eine privilegierte Lage, Komfort und Eleganz vereint.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieses aussergewöhnlichen Hauses verzaubern.

Découvrez cette magnifique villa individuelle située dans un quartier résidentiel prisé d’Ardon, offrant un cadre de vie paisible et un confort absolu. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère harmonieuse, alliant modernité, luminosité et bien-être.

Son jardin magnifiquement aménagé, agrémenté de beaux espaces de détente et de convivialité, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et serein. Orientée plein sud, la maison jouit d’une exposition idéale, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.

Construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec soin, cette demeure se distingue par une organisation optimale de ses trois niveaux, offrant une généreuse surface habitable d’environ 240 m².

L’intérieur, spacieux et lumineux, comprend sept pièces :

  • Un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant accès à une véranda lumineuse,
  • Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative,
  • Un WC visiteur,
  • À l’étage, quatre chambres supplémentaires desservies par une mezzanine conviviale et une grande salle de bain.

Le niveau inférieur offre plusieurs espaces fonctionnels :

  • Une grande salle de jeux ou chambre d’amis de 23 m², 
  • Une buanderie, 
  • Une cave spacieuse 
  • Un atelier de 23 m²

À l’extérieur, un couvert pour deux véhicules complète idéalement les prestations.
De nombreuses rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des années, garantissant une maison en excellent état d’entretien et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre souci.

Cette villa représente une opportunité rare sur le marché : une résidence principale sans restriction d’usage, combinant emplacement privilégié, confort et élégance.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure d’exception.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Exklusive Gartennutzung
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Zaun
  • Hütte
  • Abstellraum
  • Gedeckter Parkplatz
  • Parkplatz
  • Carport
  • Besucherparkplätze
  • Von der Straße
  • Gebaut auf ebenem Gelände
  • Mähroboter
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Wohnküche
  • Separate WC's
  • Gäste-WC
  • Vorratskammer
  • Veranda
  • Keller
  • Partyraum
  • Atelier
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Klimaanlage
  • Zugang zur Heizung
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mansarde
  • Galerie
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • W-Lan
  • Gegensprechanlage
  • Lüftung
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
  • Aussenbeleuchtung
  • Vollausbau
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
Stil
  • Klassisch
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
109 m
11'
11'
2'
Primarschule
432 m
12'
12'
3'
Geschäfte
505 m
11'
11'
3'
Restaurants
344 m
6'
6'
2'