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Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend
Gepflegte Wohnlage mit einladender Nachbarschaft und harmonischem Umfeld
Der Blick ins Grüne und die direkte Nähe zu Wald und Wiese bieten eine hohe Lebensqualität
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Ruhige Lage, grosses Potential: Machen Sie es zu Ihrem Traumhaus

Zimmer7.5
Wohnfläche~ 270 m²
Preis des ObjektsPreis auf Anfrage
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Rütlistrasse 80, 8308 Illnau

Angaben

Referenz
5195220
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
1974
Letzte Renovierungen
2011
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
4
Anzahl Etagen (Total)
3
Anzahl Terrassen
1
Heizanlage
Wärmepumpe mit Erdsonde
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Standing
Standard
Grundstücksfläche
~ 931 m²
Wohnfläche
~ 270 m²
Nutzfläche
~ 203 m²
Anzahl Toiletten
1
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Beschreibung

Willkommen in diesem grosszügigen und vielseitigen 7-Zimmer-Einfamilienhaus, das Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Gestaltungsfreiheit bietet. Die erst kürzlich sanierte 30-Zone sorgt für ein gepflegtes und modernes Umfeld. Das Objekt selbst benötigt zwar teilweise Sanierungsarbeiten, punktet jedoch mit zahlreichen Vorteilen und lässt sich mit etwas Engagement zu Ihrem ganz persönlichen Traumzuhause gestalten.

Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter:
https://www.immoleague.ch/3d/5195220
und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.

+ Wohnlage mit Zugang zu Wald & Wiesen
+ Ruhige und verkehrsarme Lage
+ Garten mit Sitzplatz
+ Geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée
+ Angenehme Fussbodenheizung
+ Wärmepumpe mit Erdsonde
+ Heller Essbereich
+ Grosser Estrich
+ Grosszügige Einliegerwohnung
+ Drei Tageslicht Badezimmer
+ Aufenthaltsraum mit Bar
+ Indoor-Schwimmbad und Sauna
+ Schneller Glasfaseranschluss
+ Praktische Doppelgarage
+ Und vieles mehr

Erfüllen Sie Ihren Wohntraum in ruhiger Lage mit grosszügigen Räumlichkeiten, viel Licht und einladendem Umschwung. Hier verschmelzen Ruhe, Natur und persönliches Gestaltungspotential. Packen Sie Ihre Chance, dieses Haus in Illnau ganz nach Ihren Ideen zu gestalten!

Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.

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Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Post
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Garage
Innenbereich
  • Separate WC's
  • Keller
  • Estrich
  • Sauna
  • Schwimmbad
  • Hobbyraum
  • Cheminée
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Boden
  • Fliesen
  • Teppichboden

Distanzen

 
Bahnhof
929 m
16'
16'
4'
Öffentliche Verkehrsmittel
618 m
10'
10'
2'
Kindergarten
504 m
9'
9'
2'
Primarschule
1.02 km
19'
19'
4'
Sekundarschule
970 m
20'
17'
4'
Kantonsschule/Gymnasium
970 m
20'
17'
4'
Geschäfte
560 m
9'
9'
3'
Post
716 m
13'
13'
3'