Historisches Einfamilienhaus mit grossem Grundstück im Herzen von Klosters
Ort
Höfjiweg 9, 7250 KlostersAngaben
Beschreibung
- Exklusives Wohnquartier in Klosters
- Grundstück 2 495 m2
- Erbaut 1937 - voller historischer Details und Charme
- Grosser Garten mit viel Privatsphäre
- Panoramablick auf die Alpen
- 8 Gehminuten von der Klosters Platz entfernt
- Baugrundstück für neue Bauvorhaben
Dieses charmante, 6-Zimmer-Einfamilienhaus steht auf einem 2 495 m2 grossen Grundstück in einem der begehrtesten Wohnquartiere von Klosters. Das Gebäude aus dem Jahr 1937 besticht durch seine charmanten, originalen Details wie die Sprossenfenster, die Rundbögen, die sichtbaren Holzbalken, die reich verzierten Türen und die charakteristische, steinerne Fassade - eine wahre Sammler-Immobilie mit alpiner Note.
Die Netto-Wohnfläche von rund 185 m2 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer und zur überdachten Terrasse, ein grosszügiger Wohnbereich, ein Zimmer mit Sprossenfenster, ein Badezimmer, Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es drei flexibel nutzbare Räume und einen grosszügigen Dachboden mit Erweiterungspotenzial. Im Untergeschoss stehen eine grosszügige Kellerfläche, ein zusätzlicher Raum und eine Waschküche zur Verfügung. Der Garten mit schönen, hundertjährigen Bäumen bietet einen Blick auf die Landschaft und den lokalen Gotschna-Berg. Der bestehende Swimmingpool kann wieder aufgefrischt werden. Eine Garage und drei Aussenparkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus präsentiert sich mit authentischem Charakter und zeichnet sich durch eine stabile Bausubstanz aus. Es bietet ideale Voraussetzungen, um mit gezielten Renovierungen ein Einfamilienhaus mit besonderem Flair zu schaffen. Ausserdem gibt es auf dem Grundstück viel Potenzial für weitere Bauvorhaben.