Vielseitiges Weltraumwunder mit Grossmutterwohnung und vielen Möglichkeiten

Zimmer8

Wohnfläche344.6 m²

Preis des ObjektsCHF 2'290'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Gütschhalde 9, 6217 Kottwil

Angaben

Referenz

RME-Kottwil

Verfügbarkeit

Sofort

Baujahr

2021

Zimmer

Anzahl Ebenen der Immobilie

Grundstücksfläche

792 m²

Wohnfläche

344.6 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

In der Kottwiler Landschaft erwartet Sie ein wahres Weltraumwunder an einem Traumort: Auf einer Anhöhe können Sie von den oberen Stockwerken aus einen atemberaubenden Blick auf die Wauwilermoos-Landschaft und viel Platz für die ganze Familie geniessen. Das Beste daran: Das Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an. Ob Sie unter einem Dach leben und arbeiten oder ob Sie mit dem Apartment der Grossmutter einen zusätzlichen Mietertrag generieren – hier können Sie Ihre Wohnträume nach Belieben verwirklichen. Eine der beiden separaten Eingänge führt ins abtrennbare 2,5-Zimmer-Apartment. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden, so dass hier in kürzester Zeit ein Grossmutter-Apartment zur Vermietung eingerichtet werden kann. Eine moderne grosse Nasszelle mit Dusche und WC sowie ein Gartensitzplatz runden den Raum perfekt ab. Der zweite Eingang führt in den grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschrank und Einbauschränken. Eine Treppe führt in das erste Stockwerk – das Gartengeschoss. Hier befindet sich das Herzstück des Hauses: Das grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit einem herrlichen Blick auf die Landschaft und viel Tageslicht durch die grossen Fensterfronten aufwartet. Ein Reduit bietet zusätzlichen Stauraum oder kann geöffnet werden, um den Wohnraum weiter zu vergrössern. Die moderne, offene Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch ein. Eine Gästetoilette ergänzt das Wohneniveau. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die grosse Terrasse und in den Garten – ideal für sommerliche Grillabende, ein entspanntes Frühstück im Freien oder ruhige Momente mit Blick auf die Landschaft. Ein Stockwerk höher erwarten Sie vier helle, grosszügige Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick auf die Wauwilermoos-Landschaft. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes angrenzendes Badezimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Alle Zimmer sind mit elegantem Parkettboden ausgestattet und bieten viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Im Dachgeschoss befindet sich der Elternbereich, der auch ideal als Gemeinschaftsraum genutzt werden kann. Eine weitere grosse Nasszelle und ein grosser Mehrzweckraum bieten dafür ausreichend Platz. Hier findet jeder Familienangehörige sein Refugium. Doch nicht nur drinnen können Sie sich austoben: Der Aussenbereich lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Eine grosszügige, teilweise überdachte Terrasse und der grosszügige Rasen hinter dem Haus bieten den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Weitere Annehmlichkeiten runden das attraktive Angebot ab: Wärmepumpenheizung, kontrollierte Wohnungslüftung, elektrische Rollläden in allen Räumen, viele Einbauschränke und integrierte Deckenleuchten. Der grosszügige Garagenraum mit elektrischer Garagentür bietet Platz für bis zu drei Autos sowie für Fahrräder oder Motorräder. Ausserdem sind drei Aussenstellplätze vorhanden. Weiterhin erwartet Sie: – Viel Platz und viele Möglichkeiten – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Grosse, teilweise überdachte Terrasse – Grosser, lichtdurchfluteter Essbereich – Moderne Küche mit Kochinsel – Grosse Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer – Grosse Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und fantastischem Parkett – Drei weitere moderne Nasszellen – Gäste-WC – Grosse Eingangshalle mit integriertem Garderobenbereich – Kontrollierte Wohnungslüftung – Einbauschränke – Deckenleuchten – Elektrische Rollläden – Fliegengitter – Abstellraum – Keller – Waschküche – Entkalkungssystem – Grosse Garage für bis zu 3 Autos – 3 Aussenstellplätze Verschiedene Finanzinstitute beurteilten die Immobilie als marktgerecht. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen Sie eine Schätzung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Bewertung und ein kostenloses Erstgespräch zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Dans la campagne de Kottwil, un véritable miracle spatial vous attend dans un lieu de rêve : sur une colline surélevée, vous pouvez profiter d’une vue à couper le souffle sur les Wauwilermoos depuis les étages supérieurs – et de beaucoup d’espace pour toute la famille. Le meilleur dans tout ça, c’est que cette maison s’adapte à vos besoins. Que vous viviez et travailliez sous un même toit ou que vous rentiez un revenu locatif supplémentaire via l’appartement de grand-mère, ici vous pouvez réaliser vos rêves de vie comme vous le souhaitez. L’une des deux entrées séparées mène à l’appartement séparable de 2,5 pièces. Les connexions pour une cuisine sont déjà en place, de sorte qu’un appartement de grand-mère à louer peut être réalisé ici en un rien de temps. Une grande salle humide moderne avec douche et toilettes ainsi qu’un coin salon dans le jardin complètent parfaitement l’espace. La seconde entrée mène à l’entrée spacieuse avec armoire encastrée et armoires encastrées. Un escalier mène au premier étage – le niveau du jardin. C’est le cœur de la maison : le salon et la salle à manger spacieux, baignés de lumière, qui offrent une vue magnifique sur la campagne et beaucoup de lumière du jour grâce à ses grandes façades de fenêtres. Un reduit offre un espace de stockage supplémentaire ou peut être ouvert pour agrandir davantage l’espace de vie. La cuisine moderne et ouverte avec un îlot se fond harmonieusement. Des toilettes pour invités complètent le niveau de vie. De là, vous pouvez accéder directement à la grande terrasse et au jardin – parfaits pour les soirées barbecue estivales, le petit-déjeuner relaxant en plein air ou les moments calmes avec vue sur la campagne. Un étage plus haut, quatre pièces lumineuses et spacieuses avec des fenêtres du sol au plafond vous attendent, offrant une vue sur les Wauwilermoos. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante, une autre salle de bain avec baignoire offre un confort supplémentaire. Toutes les pièces sont équipées d’un parquet élégant et offrent beaucoup d’espace pour se sentir bien et se détendre. En haut du grenier se trouve l’espace pour les parents, qui peut aussi idéalement servir d’espace commun. Une autre grande salle humide et une grande pièce polyvalente offrent suffisamment d’espace pour cela. Ici, chaque membre de la famille trouvera son refuge. Mais ce n’est pas seulement à l’intérieur que vous pouvez profiter : l’espace extérieur vous invite aussi à vous attarder. Une terrasse spacieuse partiellement couverte et la pelouse spacieuse derrière la maison offrent un cadre parfait pour des heures de détente en plein air. D’autres commodités complètent cette offre attrayante : chauffage à pompe à chaleur, ventilation contrôlée de l’appartement, stores électriques dans toutes les pièces, de nombreux vestiaires encastrés et projecteurs intégrés. Le grand garage avec porte électrique peut accueillir jusqu’à trois voitures ainsi que des vélos ou des motos. De plus, trois places de stationnement extérieures sont disponibles. Vous pouvez également vous attendre à : - Beaucoup d’espace et de possibilités - Vivre et travailler sous un même toit - Grande terrasse partiellement couverte - Possible appartement de grand-mère avec séparément. Entrée - Grande salle à manger inondée de lumière - Cuisine moderne avec îlot - Chambre principale avec cabine d’essayage et salle de bain attenante - Chambres spacieuses avec fenêtres du sol au plafond et parquet fantastique - Trois autres salles humides modernes - Toilettes d’invités - Grande entrée avec garde-robe intégrée - Ventilation domestique contrôlée - Garde-robes encastrées - Projecteurs encastrés - Stores électriques - Moustiquaires - Reduit - Cave - Buanderie - Système de détartrage - Grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures - 3 places de parking extérieures Divers établissements financiers estimaient que le bien était en accord avec le marché. Souhaitez-vous vendre votre maison ou votre appartement et avez-vous besoin d’une estimation ? En tant que membre certifié de la Chambre suisse des agents immobiliers SMK, nous vous garantissons une évaluation axée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre bien. Visitez-nous sur www.nobilimmo.ch

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