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Leben mit idyllischem Garten - Wo Familie, Ruhe und Natur zu Hause sind, Kreuzlingen TG

Zimmer5
Preis des ObjektsCHF 915'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

8280 Kreuzlingen

Angaben

Referenz
7706450
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1956
Zimmer
5

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Anwesen wurde 1956 erbaut und seither ständig modernisiert. Mit einer neuen Küche, modernen 3-Scheiben-Fenstern, renovierten Bädern, einer isolierten Aussen- und Innendämmung der Fassade, einem ausgebauten Dachgeschoss, einer überdachten Terrasse und einer neuen Wärmepumpenheizung präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Zustand. Auf ca. 107 m² Wohnfläche finden Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Garten und eine im Souterrain gelegene separate Küche, die bei Bedarf zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann. Der Boden wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzen lassen. In den Schlaf- und Wohnbereichen sind Fliegengitter und elektrische Rollläden vorhanden, die für ein angenehmes und störungsfreies Wohn- und Schlafklima sorgen, vor allem in den Sommermonaten. Das ausgebautes Dachgeschoss ergänzt den verfügbaren Platz und eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort. Durch die Heizung und das Tageslicht kann es auf verschiedene Weise genutzt werden. Die Familien konnten die Kinderzimmer im Obergeschoss auch über eine Innentreppe mit dem Dachgeschoss verbinden und so zwei charmante Kinderzimmer im Maisonette-Stil gestalten. Der liebevoll gepflegte Garten besticht durch seine Südwest-Ausrichtung und die schönen, hundertjährigen Bäume. Obstbäume und Sträucher wie Weinreben, Aprikosenbäume, Johannisbeeren und Brombeeren schaffen eine grüne Oase mit mediterranem Flair. Die verglaste und überdachte Terrasse mit Rollos lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es zum Frühstück in der Morgensonne oder bei einem geselligen Zusammensein an lauen Sommerabenden. Ein paar Stufen führen direkt vom Garten zu den beiden Aussenparkplätzen, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Ein kleiner, individueller Garagenplatz gehört ebenfalls zum Anwesen - er eignet sich ideal als Fahrradunterstand, kleines Werkstatt- oder zusätzliches Stauräume. Dieses charmante Haus vereint den Charakter der 1950er Jahre mit den Vorteilen einer kontinuierlichen Modernisierung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage in Kreuzlingen - ein Haus, das Ruhe, Nähe zum See und Lebensqualität harmonisch vereint.

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La propriété a été construite en 1956 et n’a cessé d’être modernisée depuis lors. Avec une cuisine neuve, des fenêtres modernes à 3 vitrages, des salles de bains rénovées, une façade intérieure et extérieure isolée, un grenier aménagé, une terrasse couverte et une nouvelle chaudière pompe à chaleur, la maison se présente aujourd’hui dans un état très bien entretenu. Sur environ 107 m² habitables, vous trouverez un salon lumineux avec accès direct au jardin ensoleillé et une cuisine séparée à l’entresol, qui pourrait être ouverte sur le salon si nécessaire. Le sol est complété par des toilettes invités pratiques. Trois chambres sont disponibles à l’étage supérieur, qui peuvent être idéalement utilisées comme chambre des parents et chambre d’enfant. Des moustiquaires et des volets électriques sont disponibles dans les zones de couchage et de vie - pour un climat de vie et de sommeil agréable et sans perturbation, surtout pendant les mois d’été. Le grenier aménagé complète l’espace disponible et est idéal comme bureau, chambre d’amis ou retraite supplémentaire. Grâce au chauffage et à la lumière du jour, il peut être utilisé de différentes manières. Les familles pouvaient également relier les chambres d’enfants de l’étage supérieur au grenier par un escalier intérieur et ainsi concevoir deux charmantes chambres en maisonnette. Le jardin entretenu avec amour impressionne par son orientation sud-ouest et les beaux arbres centenaires. Les arbres fruitiers et les arbustes tels que la vigne, l’abricotier, les groseilles et les mûres créent une oasis de verdure avec une touche méditerranéenne. La terrasse vitrée et couverte avec des stores vous invite à passer des heures de détente à l’extérieur, que ce soit au petit-déjeuner au soleil du matin ou lors d’une réunion sociale lors des chaudes soirées d’été. Quelques marches mènent directement du jardin aux deux places de parking extérieures, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement pratique. Un petit garage individuel fait également partie de la propriété - il est idéal comme support à vélos, petit atelier ou espace de stockage supplémentaire. Cette charmante maison combine le caractère des années 1950 avec les avantages d’une modernisation continue, d’une disposition bien pensée des pièces et d’un excellent emplacement à Kreuzlingen - une maison qui combine harmonieusement la tranquillité, la proximité du lac et la qualité de vie.

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