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Drei-Familienhaus im Herzen von Kreuzlingen

Zimmer8
Wohnfläche220 m²
VerfügbarkeitSofort
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Ort

8280 Kreuzlingen

Angaben

Referenz
SPE-25-136
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1936
Zimmer
8
Grundstücksfläche
470 m²
Wohnfläche
220 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Appartementhaus wurde 1936 erbaut und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich renoviert und modernisiert. Es vereint den Charakter eines Bestandsgebäudes mit zeitgemässem Wohnkomfort und bietet durch seine drei getrennten Wohneinheiten ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - ideal für die generationenübergreifende Nutzung oder als attraktives Renditeobjekt. Die Wohnungen im Erd- und im ersten Obergeschoss sind baugleich und verfügen jeweils über einen hellen Wohnraum, zwei Schlafzimmer und eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich. Während das Erdgeschoss einen direkten Zugang zum Garten und ein Badezimmer mit Dusche bietet, ist das Badezimmer im ersten Obergeschoss mit einer Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Mansardendecken verleihen dem Appartement eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss stehen weitere nutzbare Räume zur Verfügung: eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Abstellraum und Platz für ein kleines Werkstatt-Areal. Hier ist auch die Gasheizung untergebracht. Aussen stehen drei praktische Aussenstellplätze zur Verfügung sowie ein gepflegtes Grundstück mit diversen Sitzecken. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind in wenigen Gehminuten am Boulevard erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn A7 und zur Stadt Konstanz sorgt für sehr gute Anbindungen. Der Bodensee mit seinen Freizeitmöglichkeiten ist praktisch zum Greifen nah. Dieses Appartementhaus überzeugt durch klare Strukturen, eine gute Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Cet immeuble d’appartements a été construit en 1936 et a été continuellement rénové et modernisé au fil des ans. Il combine le caractère d’un bâtiment existant avec un confort de vie contemporain et, grâce à ses trois unités d’habitation distinctes, offre un large éventail d’utilisations possibles - idéal pour la vie intergénérationnelle ou comme immeuble de rapport attrayant. Les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage sont de construction identique et disposent chacun d’un salon lumineux, de deux chambres et d’une cuisine séparée avec un espace pour une salle à manger. Alors que le rez-de-chaussée offre un accès direct au jardin et une salle de bains avec douche, la salle de bains du premier étage est équipée d’une baignoire. Le grenier comprend un salon/salle à manger ouvert avec kitchenette, une chambre et une salle de bains avec douche. Les plafonds mansardés donnent à l’appartement une atmosphère de vie agréable. Au sous-sol, des pièces utilisables supplémentaires sont disponibles : une buanderie, une salle de séchage, un espace de rangement et un espace pour un petit atelier. Le chauffage au gaz est également logé ici. À l’extérieur, il y a trois places de parking extérieures pratiques ainsi qu’une propriété bien entretenue avec divers coins salon. Les magasins, les médecins et les banques sont accessibles en quelques minutes à pied sur le boulevard. La proximité de la gare, de l’autoroute A7 et de la ville de Constance assure de très bonnes connexions. Le lac de Constance, avec ses possibilités de loisirs, est pratiquement à portée de main. Cet immeuble d’appartements convainc par ses structures claires, son bon emplacement et ses utilisations polyvalentes.