Dieses charakteristische Anwesen in ruhiger Lage am Rande von Kriegstetten vereint Raum, Struktur und Flexibilität - ideal für Anwaltskanzleien, Büros oder hybride Arbeits- und Lebensmodelle. Derzeit als Geschäftsgebäude genutzt, bietet es ideale Voraussetzungen für eine repräsentative gewerbliche Nutzung. Gleichzeitig ermöglicht die Raumstruktur auch die Umwandlung in ein Einfamilienhaus oder eine Kombination aus beruflicher und privater Nutzung.
Das Erdgeschoss beherbergt mit einem hellen Eingang, mehreren geschlossenen Räumen und einem ca. 50 m² grossen offenen Raum - prädestiniert für die Kundenaufnahme, Besprechungsräume oder kreative Arbeitsflächen - die idealen Voraussetzungen. Im Obergeschoss befinden sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die ausgebaute Decke im Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Raum - ergänzt durch eine private Dachterrasse mit freiem Blick. Das Untergeschoss bietet Technik-, Lager- und Freizeiträume sowie weitere Erweiterungsmöglichkeiten.
Die Umgebung ist liebevoll gestaltet mit Natursteinmauern, einem Teich, einem Weingarten und Terrassen - ein harmonisches Umfeld für konzentriertes Arbeiten oder erholsame Pausen.
Weitere Highlights des Anwesens
- Vielseitige Nutzung: Geschäftsgebäude, Wohngebäude oder gemischte Nutzung möglich
- Repräsentative Bereiche für Kanzleien, Agenturen oder Anwaltskanzleien
- Lichtdurchfluteter Hauptbereich im Erdgeschoss mit ca. 50 m²
- Dachterrasse mit Aussicht und Privatsphäre
- Pflegeleichter Garten mit Teich, Weingarten und Sitzecken
- Drei Parkplätze (1 Garage, 2 Aussenplätze) und guter Zugang
- 706 m² grosses Anwesen in ruhiger Wohn- und Arbeitslage
Für weitere interessante Informationen fordern Sie unsere detaillierte Verkaufsunterlage an.
Sie haben noch nicht das Richtige gefunden? Das IMMOSEEKER-Team freut sich, Ihnen weiterzuhelfen.
Cette propriété de caractère dans un endroit calme à la périphérie de Kriegstetten allie espace, structure et flexibilité - idéale pour les cabinets d’avocats, les cabinets ou les modèles de vie et de travail hybrides. Actuellement utilisé comme bâtiment commercial, il offre des conditions idéales pour une utilisation commerciale représentative. Dans le même temps, la structure de la pièce permet également de la transformer en maison unifamiliale ou en une combinaison d’utilisation professionnelle et privée.
Le rez-de-chaussée accueille avec une entrée lumineuse, plusieurs pièces fermées et un espace ouvert d’environ 50 m² - prédestiné à l’accueil des clients, aux salles de réunion ou aux surfaces de travail créatives. L’étage supérieur dispose d’un salon et d’une salle à manger spacieux avec cuisine attenante, de deux autres chambres et d’une salle de bains. La chape aménagée dans le grenier ouvre un espace supplémentaire - complété par une terrasse privée sur le toit avec une vue dégagée. Le sous-sol offre des locaux techniques, de stockage et de loisirs ainsi que d’autres possibilités d’extension.
Les environs sont aménagés avec amour avec des murs en pierre naturelle, un étang, un vignoble et des terrasses - un cadre harmonieux pour un travail concentré ou des pauses relaxantes.
Autres points forts de cette propriété
- Utilisation polyvalente : bâtiment commercial, bâtiment résidentiel ou usage mixte possible
- Domaines représentatifs pour les cabinets, agences ou cabinets d’avocats
- Zone principale inondée de lumière avec environ 50 m² au rez-de-chaussée
- Terrasse sur le toit avec vue et intimité
- Jardin bien entretenu avec étang, vignoble et coins salon
- Trois places de parking (1 garage, 2 places extérieures) et bon accès
- Propriété de 706 m² dans un quartier résidentiel et de travail calme
Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d’informations intéressantes.
Vous n’avez pas encore trouvé le bon ? L’équipe IMMOSEEKER se fera un plaisir de vous aider.
