Traumhaftes Baugrundstück mit Panoramablick auf See und Rigi

An bevorzugter Lage in Küssnacht am Rigi verkaufen wir ein Bau-Grundstück mit 666 m2 Fläche. Das Grundstück liegt an bevorzugter Lage mit Südausrichtung und einer Panorama-Aussicht. Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1968 bebaut. Das Haus hat seine Lebensdauer mittlerweile erreicht und es kann somit etwas Neues auf dem Grundstück entstehen.

Die Highlights sind:
- Erhöhte Lage mit herrlicher Sicht auf See und Rigi
- Ruhig gelegen, gut besonnt
- Kinderfreundlich, kein Verkehr
- Wohnzone W2A (2 Vollgeschosse / AZ 0.40)
- Parzelle gut erschlossen

Gemäss aktueller und zukünftiger BZO ergeben sich folgende Werte:
- 2 Vollgeschosse
- Ausnützungsziffer 0.40
- Empfindlichkeitsstufe II

Aus Dienstbarkeit des Quartiers sind folgende Werte anzuwenden:
- Gebäudehöhe max. 7.5 m
- Strassenabstand 6.0 m
- Seitliche Grenzabstände 3.5 m
- Grenzabstand hangseitig 4.0 m (Ausnahmen sind zulässig)
- Strassenabstand Garage: 4.0 m
- Dachform Sattel- oder Walmdach, Neigung zwischen 15 - 30 Grad

Das Grundstück ist speziell geeignet für Familien, die ihren Wohntraum erfüllen möchten. Melden Sie sich für eine Besichtigung, wir stellen Ihnen gerne das Grundstück und die Umgebung vor.