JOUX-TAL
Preis des ObjektsCHF 930'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Pré de la Cure 1, 1344 L'AbbayeAngaben
Referenz
5d2455aa-996e-11f0-9d93-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1962
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
L'Abbaye
L'Abbaye liegt in der Vallée de Joux. In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsneubau in der Gemeinde durchschnittlich 1,5% pro Jahr, während der Anteil an leerstehenden Wohnungen aktuell 1,6% beträgt (Stand 1. Juni 2023).
Die wunderschöne, natürliche Umgebung mit Seen, Wäldern und Wiesen macht die Vallée de Joux zu einem einzigartigen Ort, der durch seine Form als geschlossenes Becken geprägt ist und von Gebirgsketten von den umliegenden Gebieten abgetrennt ist.
Es gibt zahlreiche Sportanlagen für die verschiedensten Sportarten. Die Vallée ist ein Ort von nationaler Bedeutung, der in mehreren Inventaren aufgeführt ist (Landschaft, Hochmoore, Fauna, Flora, etc.).
Die Vallée bietet alle Geschäfte, die auf die verschiedenen Gemeinden verteilt sind: Post, Banken, Sportzentrum, Eisbahn, Krankenhaus / Gesundheitszentrum etc.
Beschreibung der Immobilie
Ihr Infinimmo-Immobilienbüro präsentiert Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in L'Abbaye mit dem Potenzial für 3 Wohnungen.
Es liegt in einer familienfreundlichen Lage am Seeufer, nur 7 Minuten von der Bahnstation Vallorbe entfernt.
Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten für eine Umnutzung... Nutzen Sie die Gelegenheit, 3 Wohnungen mit gutem Ertrag zu schaffen.
Aufteilung der Räume
Das Haus ist folgendermassen aufgeteilt:
Im Erdgeschoss
Technische Räume:
Derzeit handelt es sich um einen grossen, offenen Raum. Die Wasserzufuhr und -abfuhr sind bereits vorhanden, die Umwandlung in 2,5P oder 3,5P ist leicht möglich.
Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den See.
Aussenbereiche
Das Haus verfügt über einen schönen Garten, der mit einem
Gemüsegarten und Obstbäumen versehen ist.
Auf der Westseite befindet sich eine Terrasse, die perfekt für die Sonnenbestrahlung am Abend geeignet ist.
Im Jahr 2009 wurde auf dem Grundstück ein 2-Plätze-Carport gebaut.
Um dieses Haus mit grossem Potenzial zu besichtigen, kontaktieren Sie mich bitte, damit wir einen Termin innerhalb von 24 bis 48 Stunden vereinbaren können.
Technische Daten
Fenster:
- Doppelverglasung aus PVC im 1. Stock
- Holz-Doppelverglasung im Rest des Hauses
Heizung: Heizöl (Buderus-Heizkessel, 2016 erneuert)
Kamin: geschlossener Kaminofen
Hauptorientierung: Südwest
Steuerlast der Gemeinde: 76%
Wichtige Hinweise
Dieser Text ist nicht verbindlich. Die Angaben sind nur als Richtwerte zu verstehen. Dieses Dokument und dessen Inhalt dürfen ohne Erlaubnis nicht an Dritte weitergegeben werden.
L'Abbaye liegt in der Vallée de Joux. In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsneubau in der Gemeinde durchschnittlich 1,5% pro Jahr, während der Anteil an leerstehenden Wohnungen aktuell 1,6% beträgt (Stand 1. Juni 2023).
Die wunderschöne, natürliche Umgebung mit Seen, Wäldern und Wiesen macht die Vallée de Joux zu einem einzigartigen Ort, der durch seine Form als geschlossenes Becken geprägt ist und von Gebirgsketten von den umliegenden Gebieten abgetrennt ist.
Es gibt zahlreiche Sportanlagen für die verschiedensten Sportarten. Die Vallée ist ein Ort von nationaler Bedeutung, der in mehreren Inventaren aufgeführt ist (Landschaft, Hochmoore, Fauna, Flora, etc.).
Die Vallée bietet alle Geschäfte, die auf die verschiedenen Gemeinden verteilt sind: Post, Banken, Sportzentrum, Eisbahn, Krankenhaus / Gesundheitszentrum etc.
Beschreibung der Immobilie
Ihr Infinimmo-Immobilienbüro präsentiert Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in L'Abbaye mit dem Potenzial für 3 Wohnungen.
Es liegt in einer familienfreundlichen Lage am Seeufer, nur 7 Minuten von der Bahnstation Vallorbe entfernt.
Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten für eine Umnutzung... Nutzen Sie die Gelegenheit, 3 Wohnungen mit gutem Ertrag zu schaffen.
Aufteilung der Räume
Das Haus ist folgendermassen aufgeteilt:
Im Erdgeschoss
Technische Räume:
- ein Garage
- eine Keller- / Technikfläche
- ein Badezimmer (mit Dusche)
- ein grosser Raum, der als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden kann, also ein 2,5-Zimmer-Apartment
- eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- ein grosser, offener Eingangsbereich, der zum Wohnzimmer / Wohnraum mit Kamin führt ... alles zusammen ergibt eine sehr grosse Fläche mit Zugang zum Balkon. Von diesem Balkon aus hat man einen schönen Blick auf den See.
Es könnte leicht ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden, was dieses Stockwerk zu einem 3,5P - ein Gäste-WC
- eine gut ausgestattete Küche (11,5m2)
- ein Badezimmer (Badewanne) von 6m2
- ein Zimmer/Büro
Derzeit handelt es sich um einen grossen, offenen Raum. Die Wasserzufuhr und -abfuhr sind bereits vorhanden, die Umwandlung in 2,5P oder 3,5P ist leicht möglich.
Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den See.
Aussenbereiche
Das Haus verfügt über einen schönen Garten, der mit einem
Gemüsegarten und Obstbäumen versehen ist.
Auf der Westseite befindet sich eine Terrasse, die perfekt für die Sonnenbestrahlung am Abend geeignet ist.
Im Jahr 2009 wurde auf dem Grundstück ein 2-Plätze-Carport gebaut.
Um dieses Haus mit grossem Potenzial zu besichtigen, kontaktieren Sie mich bitte, damit wir einen Termin innerhalb von 24 bis 48 Stunden vereinbaren können.
Technische Daten
Fenster:
- Doppelverglasung aus PVC im 1. Stock
- Holz-Doppelverglasung im Rest des Hauses
Heizung: Heizöl (Buderus-Heizkessel, 2016 erneuert)
Kamin: geschlossener Kaminofen
Hauptorientierung: Südwest
Steuerlast der Gemeinde: 76%
Wichtige Hinweise
Dieser Text ist nicht verbindlich. Die Angaben sind nur als Richtwerte zu verstehen. Dieses Dokument und dessen Inhalt dürfen ohne Erlaubnis nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)