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Villa mit atemberaubendem Blick auf den Lac de Joux, Le Pont

Zimmer5.5
Wohnfläche150 m²
Preis des ObjektsCHF 1'190'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Sur-les-Quais, Le Pont L'Abbaye

Angaben

Referenz
113598300
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Zimmer
5.5
Grundstücksfläche
337 m²
Wohnfläche
150 m²
Anzahl Toiletten
3

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Diese wunderschöne, 2008 sorgfältig renovierte Immobilie liegt am Fusse des Dent de Vaulion und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lac de Joux, der von den grossen Glasfronten und der privilegierten Lage am Ufer der Pont-Bucht aus bewundert werden kann.

Die Besitzer haben sich persönlich für die Renovierung eingesetzt und dabei besonders auf Details und die Qualität der Materialien geachtet.

Dank der grossen Glasfronten geniesst die Villa eine aussergewöhnliche Helligkeit, insbesondere am späten Nachmittag, wenn die Sonnenuntergänge die spektakuläre Panoramasicht auf den See noch verstärken. Ausserdem ermöglicht ein Balkon mit Blick auf den See, der sich über die gesamte Länge der Villa erstreckt, eine ungestörte Nutzung dieses idyllischen Umfelds.

Die 7,5-Zimmer-Immobilie mit 200 m² Wohnfläche auf vier Ebenen ist so konzipiert, dass sie die Räume optimal nutzt und grosszügige, helle Wohnräume bietet. Hinter der Villa befindet sich ein 50 m² grosses, unabhängiges Appartement, das sich ideal für eine selbstständige Nutzung mit Mieteinnahmen eignet.

Zudem verfügt die Immobilie über einen vielseitig nutzbaren Anbau, der als Abstellraum, als Studio oder als Erweiterung des zweiten Appartements umgebaut werden kann. Es gibt auch einen Carport für zwei Autos und einen Terrassenbereich mit Garten.

Diese aussergewöhnliche Immobilie ist ideal gelegen, direkt am Seeufer und gegenüber dem See, mit Blick auf den Lac de Joux. Das Dorf Pont liegt am oberen Ende des Lac de Joux, am Fusse des Dent de Vaulion und nur wenige Schritte von den wunderschönen, natürlichen Ufern des Lac Brenet entfernt. Alle Annehmlichkeiten sind in der Nähe: Bahnhof Pont der SBB, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Restaurants usw.

Située au pied de la dent de Vaulion, cette superbe propriété rénovée avec soin en 2008 offre une vue imprenable sur le lac de Joux que l’on peut admirer depuis ses grandes baies vitrées et sa position privilégiée au bord de la rade du Pont.

Les propriétaires se sont personnellement investis dans cette transformation, en apportant une attention particulière aux détails et à la qualité des matériaux.

Grâce aux larges ouvertures, la villa bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle, notamment en fin de journée où les couchers de soleil magnifient  la vue panoramique spectaculaire sur le lac. Outre les baies vitrées, un balcon surplombant le lac permet de profiter pleinement de ce cadre idyllique en toute intimité. 

Dotée de 200 m² répartis sur quatre niveaux, cette propriété de 7.5 pièces est conçue pour maximiser les volumes et offrir des espaces de vie spacieux et lumineux. À l’arrière de la villa, un appartement indépendant de 50 m² s’ajoute à la propriété, parfait pour une utilisation autonome avec rendement locatif. 

En complément, la propriété dispose d’une annexe polyvalente, pouvant servir de rangement ou être transformée en studio ou encore en agrandissement de l’appartement secondaire. Elle comprend également un couvert pour deux voitures, ainsi qu’un espace terrasse avec jardin.

Cette propriété d’exception est idéale par son emplacement au bord de la rade et en face au lac. Le village du Pont se situe à la tête du lac de Joux, au pied de la dent de Vaulion et à quelques pas seulement des superbes rives naturelles et sauvages du lac Brenet. Toutes les commodités sont à proximité : gare CFF du Pont, épicerie, boulangerie, restaurants,…

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
  • Garage
Ausstattung
  • Geschirrspüler