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Aussenansicht 2

Villa 6 ZB, Pool & Whirlpools, 15 Min. von Bahnhof Nyon

Zimmer11
Wohnfläche325 m²
Preis des ObjektsCHF 3'490'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

L’espace rêvé pour votre famille, 1260 Nyon

Angaben

Referenz
BI-2504
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
5
Gebäudehülle
F
Baujahr
1940
Direkte CO2-Emissionen
G
Zimmer
11
Schlafzimmer
7
Energieeffizienz
E
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Grundstücksfläche
2'806 m²
Wohnfläche
325 m²
Gebäudevolumen
1'644 m³
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1
Aussen
5

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Inmitten einer grünen Oase, nur wenige Minuten vom Zentrum von Nyon entfernt, besticht dieses charakteristische Familienhaus durch seinen mediterranen Stil, seine grosszügigen Räumlichkeiten und seine gemütliche Atmosphäre - ideal für das Familienleben und für grosse Anlässe. Auf einem 2’806 m²grossen Grundstück befindet sich das sorgfältig gepflegte und bezugsfertige Anwesen.

Highlights

  • 7 Schlafzimmer und grosszügige, helle Wohnräume
  • Aussenpool und Aussen-Whirlpool für die warmen Tage
  • Innenaussen-Whirlpool für ganzjährige Nutzung
  • Grosse, sonnige Terrasse als Verlängerung der Empfangsräume
  • Hacienda-Atmosphäre mit authentischen Details und modernem Komfort
  • Pizzastein, Carnotzet und Räucherofen für die Nutzung zu jeder Jahreszeit
  • Zwei Gartenhäuschen
  • Geschlossener Garage + Überdachung für zwei Autos
  • Nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsachsen entfernt

Aussenanlagen & Freizeit

Ein landschaftlicher Garten mit herrlicher Aussicht umgibt das Haus: Südterrasse, Pool und Aussen-Whirlpool, Lounge- und Essbereiche für die Sommerzeit. Die Empfangsräume (Pizzastein, Carnotzet, Räucherofen) schaffen eine wahre Adresse für gesellige Anlässe.

Interieur

Die grosszügigen Räumlichkeiten erinnern an eine grosse italienische Hacienda: Wohn- und Esszimmer mit Zugang nach Aussen, funktionale Küche, Erholungsräume. Der Innenaussen-Whirlpool sorgt für Wohlbefinden im Alltag. Die 6 Schlafzimmer bieten Platz für Familie und Gäste und bewahren dabei die Privatsphäre.

Lage

In einem grünen Wohnquartier vereint das Anwesen Ruhe und nahe Lage zum Zentrum von Nyon: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und der See sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein seltenes Gut für alle, die Platz, Ruhe und Charme suchen, mit umfassenden Freizeitangeboten und einwandfreier Pflege.

Nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes du centre de Nyon, cette maison familiale de caractère séduit par son style méditerranéen, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse — idéale pour une vie de famille et les grandes réceptions. Érigée sur une parcelle exceptionnelle de 2’806 m², la propriété est soigneusement entretenue et prête à être habitée.

Points forts

  • 7 chambres à coucher et de vastes espaces de vie lumineux
  • Piscine extérieure et jacuzzi extérieur pour les beaux jours
  • Jacuzzi intérieur pour une utilisation toute l’année
  • Grande terrasse ensoleillée prolongeant les pièces de réception
  • Ambiance « hacienda » avec finitions authentiques et confort moderne
  • Four à pizza, carnotzet et fumoir pour recevoir en toute saison
  • Deux cabanons de jardin
  • Garage fermé + couvert pour deux voitures
  • À quelques minutes des écoles, commerces, transports et axes principaux

Extérieurs & loisirs

Un jardin paysager magnifiquement tenu encadre la maison : terrasse plein sud, piscine et jacuzzi extérieur, espaces lounge et repas d’été. Les équipements de réception (four à pizza, carnotzet, fumoir) créent une véritable adresse de convivialité.

Intérieur

Les volumes évoquent une grande hacienda italienne : séjour et salle à manger ouvrant sur l’extérieur, cuisine fonctionnelle, espaces de détente. Le jacuzzi intérieur offre un bien-être au quotidien. La distribution sur 6 chambrespermet d’accueillir famille et invités en préservant l’intimité de chacun.

Situation

Dans un quartier résidentiel verdoyant, la propriété conjugue calme et proximité immédiate du centre de Nyon : écoles, commerces, transports et lac sont accessibles en quelques minutes.

Un bien rare pour qui recherche de l’espace, de la tranquillité et du cachet, avec des équipements de loisirs complets et un entretien irréprochable.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Internationale Schulen
  • Museum
  • Kino
  • Wasserpark
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Pflegeheim
  • Arzt
  • Thermalbad
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Hütte
  • Abstellraum
  • Schwimmbad
  • Jacuzzi
  • Gebaut auf ebenem Gelände
  • Pizzaofen
Innenbereich
  • Box
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Separate WC's
  • Veranda
  • Partyraum
  • Abstellraum
  • Smartes Thermostat
  • Fliegengitter
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Badewanne
  • Dusche
Zustand
  • Gut
  • Ausbesserungsbedürftig
Besonnung
  • Günstig
Aussicht
  • Freie Aussicht
Stil
  • Mediterran

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
342 m
5'
5'
1'
Primarschule
620 m
11'
9'
2'
Geschäfte
329 m
5'
5'
1'