Einzigartiges ruhiges Grundstück, seltene Volumen und Alpenpanorama

Entdecken Sie ein aussergewöhnlichesAnwesen, das auf dem Markt selten zu finden istund sich am Ende einer Wohnstrassebefindet, die vollkommene Ruhe ohne jegliche Störungenbietet.
Diese einzelne Villa mit bemerkenswerten Ausmassen, die 1960 erbaut wurde, wurde 2023 einer kompletten Renovation unterzogenund verbindet elegant den Charme der Materialien aus der damaligen Zeitmit den aktuellen technologischen Standards.

Das Anwesen befindet sich auf einem einzigartigen Grundstück in einer landwirtschaftlich genutzten Zoneund geniesst einen grünen, geschützten und nachhaltigen Lebensraum, der eine vollkommene und unveränderte Aussicht auf die Alpen und den Mont-Blancohne jegliche Sichtbehinderung garantiert.InnenaufteilungErdgeschoss:

• Grosser, heller Wohnraum mit Kamin und massivem, antikerem Holzparkett (neu verlegt).
• Offene Küche zum Wohnraum, komplett ausgestattet mit Fenstertüren zum Garten.
• Mehrzweckraum: Bibliothek, TV-Zimmer, Spielzimmer.
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  1. Stock & Dachgeschoss:
  
  
  • Elternschlafzimmer mit Badezimmer (Neubau 2023) und tiefen, massgeschneiderten Schränken.
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    2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern.
  • Dachgeschoss: Grosser, beheizter Raum mit angrenzendem Badezimmer unter dem Dach.
  
  
  Untergeschoss (Aussergewöhnliches Volumen):
  
  
  • Carnotzetmit funktionierender, gemauerter Kamin.
  • Unabhängiges Studiomit Küche, Badezimmer und separatem Eingang.
  • Weinlagervollständig eingerichtet.
  • Waschküche, Gäste-WC, Technikraum und zwei grosse Abstellräume (verfügbar).
  Aussenanlagen
  • Private Zufahrtsstrasse mit elektrischem Tor.
  • Grosser Garten mit Terrasse, Pergola und Balkon.
  • Gastfreundlicher Bereich mit Pizzasteinund Boccia-Platz.
  • 3 Garagenboxen.
  • Grosse, betonierte Fläche.
  • Platz für bis zu 20 Fahrzeuge
  Technische Daten (Renovierungen 2023)
  • Heizung & Energie: Wärmepumpe (warme Luft), Photovoltaik-Solarpanels und Wasserenthärter.
  • Türen und Fenster: Doppelverglaste Fenster (2023), neue Velux-Fenster, Rollläden vorhanden (Installation noch zu beenden an bereits verkabelter Fassade).
  • Böden: Neue Fliesen und massive Holzdielen, 2023 behandelt.
  • Sicherheit: Asbest-Gutachten durchgeführt (keine Asbest-Belastung).
  • Stauraum: Zahlreiche Einbauschränke in der gesamten Villa.