Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gasse und wurde 1919 erbaut. Es liegt in einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Gebäude besteht aus fünf Wohnungen auf drei Etagen und zwei Geschäftsräumen im Erdgeschoss: einem Friseursalon und einem Lokal für leichte Verpflegung (Café). Das Gebäude steht auf einem 462 m² grossen Grundstück und bietet eine angenehme und funktionale Umgebung.
Aufteilung der Wohnungen:
1. Stock, Ostseite: Wohnung mit 120 m², 6 Zimmer, hell und geräumig.
2. Stock, Ostseite: Wohnung mit 60 m², 3 Zimmer.
2. Stock, Westseite: Wohnung mit 60 m², 3 Zimmer.
3. Stock, Westseite: Wohnung mit 100 m², 5 Zimmer, mit schöner Aussicht.
3. Stock, Ostseite: Wohnung mit 90 m², 4 Zimmer, gut eingerichtet und komfortabel.
Insgesamt bietet das Gebäude 430 m² Wohnfläche auf Wohnungen mit grosszügigen Volumen und 126 m² Geschäftsfläche, die derzeit in Betrieb sind.
Technische Merkmale und Zustand der Instandhaltung:
Heizung: Die Wärme wird durch eine 2015 installierte Gas-Brennwertheizung erzeugt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper in den Wohnungen und Geschäftsräumen. Die Anbindung an die Fernwärme ist mittelfristig möglich.
Fenster: Alle Fenster wurden 2024 durch Dreifachverglasung ersetzt.
Dach: Die Nordseite wurde 2015 saniert und isoliert.
Alle Wohnungen und Geschäftsräume sind derzeit vermietet, was einen stabilen Mietertrag garantiert.
Die technischen Daten und Informationen in diesem Dokument sind nicht verbindlich
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Idéalement situé dans une ruelle paisible, cet immeuble mixte construit en 1919 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des transports publics et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Le bâtiment se compose de cinq appartements répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent deux surfaces commerciales situées au rez-de-chaussée : un salon de coiffure ainsi qu'un espace de restauration légère (café). L'ensemble repose sur une parcelle de 462 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel.
Répartition des logements :
1er étage - côté Est : Appartement de 120 m², 6 pièces, spacieux et lumineux.
2e étage - côté Est : Appartement de 60 m², 3 pièces.
2e étage - côté Ouest : Appartement de 60 m², 3 pièces.
3e étage côté Ouest : Appartement de 100 m², 5 pièces, bénéficiant d'une belle vue dégagée.
3e étage - côté Est : Appartement de 90 m², 4 pièces, bien agencé et confortable.
Au total, le bâtiment offre 430 m² de surface habitable, répartis sur des logements aux volumes généreux et 126 m² de surfaces commerciales actuellement en activité.
Caractéristiques techniques et état d'entretien :
Chauffage : Production de chaleur assurée par une chaudière à gaz à condensation installée en 2015. La distribution se fait via radiateurs dans les appartements et les surfaces commerciales. Le raccordement au chauffage à distance est envisageable à moyen terme.
Fenêtres : L'ensemble des fenêtres a été remplacé en 2024 par des modèles triple vitrage.
Toiture : Le versant nord a été rénové et isolé en 2015.
Tous les logements et surfaces commerciales sont actuellement loués, assurant ainsi un rendement locatif stable.
Les données techniques et les informations indiquées sur ce document ne sont pas contractuelles
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