Leben und Ertrag in idyllischer Umgebung

Diese Villa befindet sich in einer einzigartigen Lage in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Waldes und der öffentlichen Verkehrsmittel. Sie wurde innen und aussen sorgfältig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist sehr schön angelegt, mit vielen Bäumen und Blumen, Terrassen, Kieswegen, Steinmauern, einem Brunnen, Laternen und zwei hübschen Holzchalets, eines davon beheizt. Das Grundstück ist umzäunt.

Die Villa erstreckt sich über eine Parzelle von 1198 m2 und bietet eine grosszügige Wohnfläche auf 3 Etagen, die in 3 Wohnungen aufgeteilt ist:

• eine grosszügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die Technik- und Kellerräume

• eine 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock

• eine 3-Zimmer-Wohnung und ein separates Zimmer im 2. Stock

• ein grosser Dachboden

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten. Sie wurde 2008 und 2016 komplett renoviert. Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: ein grosszügiger Wohnraum mit Süd-Ausrichtung, eine moderne, voll ausgestattete offene Küche, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Süd-Ausrichtung und ein grosses Badezimmer mit Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Waschkolonne. Diese Wohnung verfügt über eine grosszügige Veranda mit Süd-Ausrichtung und Zugang nach Aussen.

Im 1. Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die 2007 und 2008 renoviert wurde. Sie verfügt über einen grosszügigen, hellen Wohnraum mit Süd-Ausrichtung und einer offenen Feuerstelle, die zu einer modernen, komplett eingerichteten Küche mit zentralem Kochblock, Decken-Einbaustrahler und einem Waschbecken führt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Diese Wohnung verfügt über einen grosszügigen Flur, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken und Gäste-WC mit Waschkolonne und Abstellraum.

Im 2. Stock befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Balkon mit Süd-Ausrichtung, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem grosszügigen Abstellraum mit Waschkolonne und einem Badezimmer mit Badewanne. Auf derselben Etage befindet sich ein separates Büro.

Das Haus verfügt über einen grossen, in zwei Teile aufgeteilten Dachboden, von dem ein Teil ausgebaut ist.

Das Haus verfügt über einen Eingangsbereich, einen grossen Garagenraum von 27 m2 mit Fenster, Heizkörper und automatischer Tür sowie zwei Aussenparkplätze.

Ausstattung:

• Gasheizung

• Solaranlage zur Warmwassererzeugung

• Glasfaser-Internetanschluss

• Wasserenthärter

Wenn Sie eine Mehrfamilienwohnung oder eine Immobilie suchen, die Sie bewohnen und die auch Rendite abwirft, dann wird Sie diese Villa begeistern. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihr Objekt diskret und unverbindlich zu bewerten.