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Einfamilienhaus zum Verkauf in La Chaux-de-Fonds - Ref RKG2-PAQK-1309

HERVORRAGENDE GEWERBEFLÄCHE VON 470 M² AN EINER STARK BEFAHRENEN STRASSE

Preis des ObjektsCHF 980'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Messenger PDF Dossier Finanzierung
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Ort

2300 La Chaux-de-Fonds

Angaben

Referenz
RKG2-PAQK-1309
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1960
Letzte Renovierungen
2024

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Grosse Gewerbefläche von ca. 470 m², ideal gelegen im Herzen von La Chaux-de-Fonds und an der Hauptstrasse in Richtung Neuchâtel. Die strategische Lage mit hohem Strassenverkehrsaufkommen macht diese Liegenschaft sowohl für Investoren als auch für die Ansiedlung einer Physiotherapiepraxis, eines Gesundheitszentrums oder eines Fachgeschäfts sehr attraktiv.

Dieser helle Raum überzeugt durch seine grosse, gut sichtbare Schaufensterfront, die eine hervorragende Präsentation von Gesundheitsdienstleistungen, Spezialprodukten oder einem Detailhandelsgeschäft ermöglicht. Die flexible und funktionale Innenraumgestaltung erlaubt verschiedene Raumaufteilungen je nach den professionellen Bedürfnissen.

Stärken Privilegierte

Lage an einer stark frequentierten Strasse, die einen stetigen Kundenstrom und eine Bushaltestelle vor dem Gebäude garantiert. Optimale

Sichtbarkeit durch eine breite Schaufensterfront. Hohe Flexibilität bei der Nutzung, geeignet für medizinische, paramedizinische, administrative oder kommerzielle Tätigkeiten. Bestehende Einrichtungen

Grosses

Haupt-Showroom Mehrere



Lagerflächen Zwei unabhängige Büros

Cafeteria



Zwei WC-Anlagen

Werkstatt mit Lüftungsanlage

Ladekai zur Verfügung

Technische Details

Möglichkeit zur Anbindung an Fernwärme Dach komplett renoviert (2024) (CHF 80 000.-)

Böden erneuert (2020) LED-Beleuchtung



Elektrische Installationen OIBT geplant für 2026



Bruttogrossfläche inklusive Überbauung (FS 13826) von ca. 172 m²

Diese Fläche stellt eine seltene Gelegenheit für einen Fachmann dar, der eine zentrale und gut sichtbare Adresse in einem dynamischen und gut erreichbaren Umfeld nutzen möchte.

Die technischen Daten und Informationen in diesem Dokument sind nicht verbindlich.

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Grande surface commerciale d'environ 470 m², idéalement implantée au coeur de La Chaux-de-Fonds et sur l'axe principal en direction de Neuchâtel. Sa situation stratégique, bénéficiant d'un important flux routier, confère à ce bien une attractivité certaine, tant pour un investisseur que pour l'implantation d'un cabinet de physiothérapie, d'un centre de santé ou d'un commerce spécialisé.

Cet espace lumineux séduit par sa vitrine généreuse et parfaitement visible, offrant une excellente mise en valeur pour des prestations de santé, des produits spécialisés ou une activité de détail. La configuration intérieure, modulable et fonctionnelle, permet d'envisager différents aménagements selon les besoins professionnels.

Points forts

Situation privilégiée sur un axe très fréquenté, garantissant un flux constant de clientèle et présence d'un arrêt de bus devant les locaux.

Visibilité optimale grâce à une large vitrine en façade.

Grande flexibilité d'exploitation, adaptée à une activité médicale, paramédicale, administrative ou commerciale.

Aménagements existants

Vaste showroom principal

Plusieurs espaces de stockage

Deux bureaux indépendants

Cafétéria

Deux WC

Atelier équipé d'un système de ventilation

Quai de chargement à disposition

Aspects techniques

Possibilité de raccordement au chauffage à distance

Toiture entièrement rénovée en 2024 (CHF 80'000.-)

Sols refaits en 2020

Éclairage LED

Contrôle électrique OIBT prévu en 2026

Surface brute incluant un empiètement (FS 13826) d'environ 172 m²

Cette surface représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant bénéficier d'une adresse centrale et visible, dans un environnement dynamique et accessible.

Les données techniques et les informations indiquées sur ce document ne sont pas contractuelles

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