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Einfamilienhaus on sale in La Chaux-de-Fonds - Ref RKG2-PAQK-1309

HERVORRAGENDE GEWERBEFLÄCHE VON 470 M² AN EINER STARK BEFAHRENEN STRASSE

Preis des ObjektsCHF 980'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Messenger PDF Dossier Finanzierung
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Ort

2300 La Chaux-de-Fonds

Angaben

Referenz
RKG2-PAQK-1309
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1960
Letzte Renovierungen
2024

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Grosses Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 470 m², ideal gelegen im Herzen von La Chaux-de-Fonds und an der Hauptstrasse in Richtung Neuchâtel. Die strategische Lage mit einem hohen Verkehrsaufkommen verleiht dem Objekt eine gewisse Attraktivität, sowohl für einen Investor als auch für die Gründung einer Physiotherapiepraxis, eines Gesundheitszentrums oder eines Fachgeschäfts.

Das helle Lokal besticht durch seine grosszügige und gut sichtbare Schaufensterfront, die eine hervorragende Präsentation von Gesundheitsdienstleistungen, Spezialprodukten oder Einzelhandelsangeboten ermöglicht. Die flexible und funktionale Raumaufteilung bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten je nach Bedarf anzupassen.

Stärken Privilegierte
Lage an einer stark frequentierten Strasse, die eine konstante Kundschaft garantiert und einen Bushalt vor dem Gebäude bietet. Optimale
Sichtbarkeit durch eine grosszügige Schaufensterfront.
Hohe Flexibilität in der Nutzung, geeignet für medizinische, paramedizinische, administrative oder kommerzielle Tätigkeiten.

Bestehende Ausstattung Grosses
Haupt-Showroom Mehrere
Lagerräume
Zwei separate Büros
Cafeteria
Zwei WC-Anlagen
Werkstatt mit Lüftungssystem
Ladeplatz vorhanden

Technische Aspekte
Anschlussmöglichkeit für Fernheizung
Dach komplett renoviert im Jahr 2024 (CHF 80 000.-)
Bodenbeläge erneuert im Jahr 2020
LED-Beleuchtung Elektrische Überprüfung (OIBT) geplant für 2026

Bruttogrundfläche inklusive einer Überbauung (FS 13826) von ca. 172 m²

Diese Fläche bietet eine seltene Gelegenheit für Fachleute, die eine zentrale und gut sichtbare Adresse in einem dynamischen und gut erreichbaren Umfeld suchen.
Die technischen Daten und Informationen in diesem Dokument sind unverbindlich.

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Wenn Sie weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns gerne auf Deutsch

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Grande surface commerciale d'environ 470 m², idéalement implantée au coeur de La Chaux-de-Fonds et sur l'axe principal en direction de Neuchâtel. Sa situation stratégique, bénéficiant d'un important flux routier, confère à ce bien une attractivité certaine, tant pour un investisseur que pour l'implantation d'un cabinet de physiothérapie, d'un centre de santé ou d'un commerce spécialisé.

Cet espace lumineux séduit par sa vitrine généreuse et parfaitement visible, offrant une excellente mise en valeur pour des prestations de santé, des produits spécialisés ou une activité de détail. La configuration intérieure, modulable et fonctionnelle, permet d'envisager différents aménagements selon les besoins professionnels.

Points forts
Situation privilégiée sur un axe très fréquenté, garantissant un flux constant de clientèle et présence d'un arrêt de bus devant les locaux.
Visibilité optimale grâce à une large vitrine en façade.
Grande flexibilité d'exploitation, adaptée à une activité médicale, paramédicale, administrative ou commerciale.

Aménagements existants
Vaste showroom principal
Plusieurs espaces de stockage
Deux bureaux indépendants
Cafétéria
Deux WC
Atelier équipé d'un système de ventilation
Quai de chargement à disposition

Aspects techniques
Possibilité de raccordement au chauffage à distance
Toiture entièrement rénovée en 2024 (CHF 80'000.-)
Sols refaits en 2020
Éclairage LED
Contrôle électrique OIBT prévu en 2026
Surface brute incluant un empiètement (FS 13826) d'environ 172 m²

Cette surface représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant bénéficier d'une adresse centrale et visible, dans un environnement dynamique et accessible.
Les données techniques et les informations indiquées sur ce document ne sont pas contractuelles

« Vous avez la possibilité de découvrir certains de nos biens en images sur notre compte Instagram : https://www.instagram.com/immobilierNE.ch/ »

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