Das beeindruckende Wohnhaus an der Rue du Parc 83 in La Chaux-de-Fonds vereint urbane Lebensqualität mit langfristigem Investitionspotenzial. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier und ist Teil des bekannten Schachbrettmusters der traditionellen Uhrenstadt. Die Immobilie bietet zwölf hochwertig renovierte Wohneinheiten - eine ideale Mischung aus stabilen Erträgen und moderner Lebensqualität.
Zwischen 2015 und 2021 wurde das Gebäude komplett renoviert. Die Küchen und Bäder der Wohnungen wurden modernisiert, das Erdgeschoss und das vierte Obergeschoss wurden komplett saniert. Auf fünf Etagen verteilen sich insgesamt sechs 3,5-Zimmer-Wohnungen, drei charaktervolle Lofts, zwei 3-Zimmer-Wohnungen und ein Einzimmerbüro. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig - ob als klassische Wohnmietobjekte, als Gewerbeflächen oder als Studios.
Alle Einheiten sind hell, gepflegt und verfügen über zeitgemässe Ausstattungen wie Laminatböden, moderne Badezimmer mit Keramikfliesen und Küchen mit Keramikherd und Granit-Arbeitsplatten. Der grosszügige Balkon und die Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss bieten ebenfalls einen funktionalen Komfort im Alltag. Eine Musik- und eine Studio-Wohnung sowie ein Parkplatz im Untergeschoss runden das Angebot ab.
Die Immobilie wird durch Fernwärme beheizt und besticht durch ihre solide Bauweise. Die gute Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die Attraktivität für Mieter aller Altersgruppen.
Dank der durchdachten Renovation, der grossen Mieterstruktur und der begehrten Lage in einer dynamischen Stadt bietet diese Immobilie eine interessante Chance für Investoren, die in eine gepflegte und nachhaltige Renditeimmobilie investieren möchten.
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L’impressionnant immeuble d’appartements situé au 83 rue du Parc à La Chaux-de-Fonds allie vie urbaine et potentiel d’investissement à long terme. Située dans un quartier résidentiel bien entretenu et faisant partie de la structure en damier bien connue de cette ville horlogère traditionnelle, la propriété propose douze unités rénovées de haute qualité - un mélange idéal de rendements stables et de qualité de vie moderne.
Entre 2015 et 2021, le bâtiment a été entièrement rénové. Les cuisines et les salles de bains des appartements ont été modernisées, et le rez-de-chaussée et le quatrième étage ont fait l’objet d’une rénovation complète. Au total, six appartements de 3,5 pièces, trois lofts de caractère, deux appartements de 3,0 pièces et un bureau d’une pièce sont répartis sur cinq étages. Les utilisations possibles sont diverses - que ce soit pour des locations résidentielles classiques, comme locaux commerciaux ou studios.
Toutes les unités sont lumineuses, bien entretenues et ont des finitions contemporaines telles que des sols stratifiés, des salles d’eau modernes avec des plaques en céramique et des cuisines avec des plaques en céramique et des dessus en granit. Le grand balcon et la buanderie commune au sous-sol offrent également un confort fonctionnel au quotidien. Une salle de musique, un studio et une place de parking au sous-sol complètent l’offre.
La propriété est chauffée par le chauffage urbain et impressionne par sa construction solide. L’emplacement facilement accessible à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun souligne l’attractivité pour les locataires de tous âges.
Grâce à la rénovation bien pensée, à la vaste structure des locataires et à l’emplacement recherché dans une ville dynamique, cette propriété offre une opportunité intéressante pour les investisseurs qui cherchent à investir dans un immeuble de rapport durable et bien entretenu.
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