Freistehendes Chalet mit 5.5 Zimmern in Ormont-Dessous / VD
Zimmer5.5
Wohnfläche~ 120 m²
Preis des ObjektsCHF 495'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Route du Col des Mosses 37, 1862 La ComballazAngaben
Referenz
v2200
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1753
Letzte Renovierungen
2015
Zimmer
5.5
Anzahl Etagen (Total)
3
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Standing
Standard
Grundstücksfläche
~ 537 m²
Wohnfläche
~ 120 m²
Bruttowohnfläche
~ 150 m²
Gebäudevolumen
~ 850 m³
Anzahl Parkplätze
Aussen
3
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Alte Bauernhaus, erbaut 1753 auf zwei Etagen und mit nicht bewohnbarem Dachgeschoss. Es umfasst
- im unteren Stockwerk: ein Nebengebäude mit separatem Zugang, ein Technikraum, zwei Lagerräume-Keller, im südlichen Ende eine Waschküche. Im oberen Stockwerk: ein Wohn-Esszimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Eckbadewanne und separatem WC.
- im südlichen Nebengebäude, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, vier Zimmer im Duplex sowie eine Loggia (nicht im Kataster eingetragen).
- das Dachgeschoss über dem Wohnzimmer und der Küche ist nicht ausgebaut und nicht begehbar. An der Fassade und an der Rückseite des Gebäudes wurde ein nicht im Kataster eingetragenes Vordach errichtet.
Das traditionelle Gebäude wurde 1753 erbaut. Das Chalet besteht aus Holzbalken und hat einen gemauerten Sockel, der an das kommunale Abwassersystem angeschlossen ist. Die Fenster und Fensterläden sind aus Holz. Die Dacheindeckung besteht aus Flachziegeln mit Kupfer- und Zinkblech. In naher Zukunft sind Renovierungsarbeiten an der Gebäudehülle (insbesondere Erneuerung der Holzelemente, Isolierung des Daches) vorgesehen. Im Inneren wurden einige Einrichtungen und Beläge ersetzt (2015) oder instand gesetzt, die Zentralheizung wurde 2010 installiert. Wie auch bei der Aussenhülle sind Renovierungsarbeiten an der südlichen Nebenanlage und im unteren Stockwerk vorgesehen. Die Wärme wird durch einen Ölkessel erzeugt und über Heizkörper verteilt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. PVC-Tanks mit einem Fassungsvermögen von je 1"000 Litern.
Das als Hauptwohnsitz dienende Einfamilienhaus "La Pervenche" befindet sich am Dorfrand von La Comballaz, auf den Höhen von Ormont-Dessous, auf halbem Weg zwischen Sépey und dem Col des Mosses, an der Kantonsstrasse. In einem Umkreis von 10 km sind Dienstleistungen, Geschäfte, Post, Verwaltung und Schulen in Sépey, Diablerets und Leysin verfügbar. Die Skigebiete sind 2,5 km von Mosses, 12 km von Leysin und 13 km von Diablerets entfernt. Die ersten Geschäfte befinden sich in Mosses oder Sépey. Zugang zu den verschiedenen Skigebieten mit nur einem Abonnement "Magic Pass" oder "Skipass Waadtländer Alpen", das die Skigebiete Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 und Leysin - Les Mosses - La Lécherette umfasst. Die Autobahnzufahrt
von Aigle ist etwa 18 km entfernt.
- im unteren Stockwerk: ein Nebengebäude mit separatem Zugang, ein Technikraum, zwei Lagerräume-Keller, im südlichen Ende eine Waschküche. Im oberen Stockwerk: ein Wohn-Esszimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Eckbadewanne und separatem WC.
- im südlichen Nebengebäude, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, vier Zimmer im Duplex sowie eine Loggia (nicht im Kataster eingetragen).
- das Dachgeschoss über dem Wohnzimmer und der Küche ist nicht ausgebaut und nicht begehbar. An der Fassade und an der Rückseite des Gebäudes wurde ein nicht im Kataster eingetragenes Vordach errichtet.
Das traditionelle Gebäude wurde 1753 erbaut. Das Chalet besteht aus Holzbalken und hat einen gemauerten Sockel, der an das kommunale Abwassersystem angeschlossen ist. Die Fenster und Fensterläden sind aus Holz. Die Dacheindeckung besteht aus Flachziegeln mit Kupfer- und Zinkblech. In naher Zukunft sind Renovierungsarbeiten an der Gebäudehülle (insbesondere Erneuerung der Holzelemente, Isolierung des Daches) vorgesehen. Im Inneren wurden einige Einrichtungen und Beläge ersetzt (2015) oder instand gesetzt, die Zentralheizung wurde 2010 installiert. Wie auch bei der Aussenhülle sind Renovierungsarbeiten an der südlichen Nebenanlage und im unteren Stockwerk vorgesehen. Die Wärme wird durch einen Ölkessel erzeugt und über Heizkörper verteilt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. PVC-Tanks mit einem Fassungsvermögen von je 1"000 Litern.
Das als Hauptwohnsitz dienende Einfamilienhaus "La Pervenche" befindet sich am Dorfrand von La Comballaz, auf den Höhen von Ormont-Dessous, auf halbem Weg zwischen Sépey und dem Col des Mosses, an der Kantonsstrasse. In einem Umkreis von 10 km sind Dienstleistungen, Geschäfte, Post, Verwaltung und Schulen in Sépey, Diablerets und Leysin verfügbar. Die Skigebiete sind 2,5 km von Mosses, 12 km von Leysin und 13 km von Diablerets entfernt. Die ersten Geschäfte befinden sich in Mosses oder Sépey. Zugang zu den verschiedenen Skigebieten mit nur einem Abonnement "Magic Pass" oder "Skipass Waadtländer Alpen", das die Skigebiete Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 und Leysin - Les Mosses - La Lécherette umfasst. Die Autobahnzufahrt
von Aigle ist etwa 18 km entfernt.
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Berge
Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Günstig
- Ganzer Tag besonnt