Haus im lebenslangen Niessbrauch ohne Rente

Lebenszeit-Rente mit Wohnrecht ohne Mietzins

Wert des Objektes: 1 500 000.-

Sie bezahlen nur:

Der Ankaufspreis: 1 080 000.-

86-jähriger Mann

Das Haus liegt nur 10 km von Lausanne und 2,5 km von der Autobahn A9 entfernt. Die grosse, charakteristische Villa wurde 1857 erbaut und befindet sich in einer privilegierten Umgebung auf einem weitläufigen Grundstück von über 1 500 m2 am Waldrand mit einem charmanten Bach.

Das Haus ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt:

Die erste Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einer Garage, einem Atelier, einem Heizraum und einem Büro. Über eine Innentreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich eine geschlossene Küche und der Wohnbereich mit einem hellen Wohn-Esszimmer befinden. Im Schlafbereich gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die zweite Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einer geschlossenen Küche, einem Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das Dachgeschoss ist derzeit ungenutzt und bietet viel Raum für eine spätere Nutzung.

Dank einem Bauvorhaben, das nach 1973 erstellt wurde, ist das Gebäude durch das LAT (Art. 23 Abs. 1) rechtlich geschützt und die Situation ist gesichert.

Das gesamte Haus ist mit einem Wohnrecht ausgestattet.

Durch den Lebenszeit-Rentenkauf verbessert der Verkäufer seine finanzielle Sicherheit und seinen Komfort, während der Käufer eine sichere und günstige Investition in Immobilien tätigt, und das alles in einem klaren und für beide Seiten schützenden rechtlichen Rahmen.

Durch den Lebenszeit-Rentenkauf kann der Käufer zu einem attraktiven Preis erwerben: Der Preis des Objektes wird durch die Nutzung reduziert, was eine interessante Investitionsmöglichkeit in Immobilien darstellt. Durch den Lebenszeit-Rentenkauf kann man mit geringem finanziellen Aufwand ein Eigenheim erwerben.

Sichere Investition, der rechtliche Rahmen des Lebenszeit-Rentenkaufs bietet eine hohe Sicherheit und schützt den Käufer insbesondere vor den Risiken, die mit der Vermietung verbunden sind. Langfristige Wertsteigerung, der Käufer profitiert von der Wertsteigerung des Objektes, insbesondere in Regionen mit hoher Nachfrage.

Croix-Lutry ist ein Ortsteil von Lutry und liegt zwischen dem Ufer des Genfersees und den Hügeln von Lavaux. Lutry erstreckt sich vom See bis hinauf zu den bewaldeten und landwirtschaftlich genutzten Höhen. La Croix liegt in einer Umgebung, die Natur, Weinberge, Landschaften und einen einfachen Zugang zu den Infrastrukturen der Gemeinde miteinander verbindet. Die Gemeinde vereint Weinbau-Tradition und eher ruhige Wohnkultur. Ein grosser Teil des Gemeindegebiets ist mit Weinbergen bedeckt, was die Weinbau-Identität der Region widerspiegelt.

La Croix bietet eine ruhige Wohnumgebung, die Wohnquartier-Charakter hat, weit weg vom städtischen Trubel, aber dennoch gut an Dienstleistungen, Geschäfte, Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten angebunden ist. Es gibt kleine, lokale Geschäfte, was das Leben praktisch macht.

Mehrere Bahnhöfe (Lutry, Bossières, La Conversion) bieten eine gute Anbindung an Lausanne und die Umgebung. Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und machen die Gegend gut erreichbar.