Freistehende Villa zur Renovierung mit Erweiterungspotenzial

Einfamilienhaus mit 214 m² Wohnfläche und grossem Garten

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses 1979 erbaute Einfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 214 m² auf 3 Ebenen.

Im Erdgeschoss bietet das Haus einen hellen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Kamin und einer voll ausgestatteten offenen Küche, die eine einladende und funktionale Atmosphäre schafft. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Obergeschoss vervollständigen zwei weitere Schlafzimmer den Schlafbereich, begleitet von einem Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Untergeschoss verfügt das Haus über einen vollständigen Bereich mit einem Technikraum, einem Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna sowie einem unabhängigen Studio von ca. 40 m² mit Badezimmer und separatem Eingang, das ideal für die Unterbringung von Gästen, die Vermietung oder die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit geeignet ist. Eine Keller- und Waschküche vervollständigen diesen Bereich.

Aussen bietet das Grundstück einen grosszügigen, bewaldeten Garten von 1 403 m² mit Terrasse und Garten, der eine angenehme Umgebung und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Angesichts der Grösse des Grundstücks könnte eine Erweiterung der Villa in Betracht gezogen werden, die unter Berücksichtigung der geltenden kommunalen Vorschriften möglicherweise eine erhebliche Vergrösserung der Wohnfläche ermöglichen würde.

Ein Aussenparkplatz sowie drei Aussenstellplätze runden das Angebot ab.

Das Haus bedarf einer Renovierung, bietet aber ein hohes Wertsteigerungspotenzial.