Flexibel nutzen, klug investieren, nachhaltig profitieren

Un lieu qui ouvre beaucoup de possibilités pour vous et vous montre dès le premier instant : il y a vraiment beaucoup de choses à faire ici ! Cette propriété bien entretenue convainc par sa polyvalence et une base solide sur laquelle vous pouvez réaliser vos propres projets. Que vous souhaitiez emménager vous-même, combiner travail et vie personnelle ou développer davantage votre potentiel, vous décidez comment l’espace doit être utilisé ! Grâce à des conditions-cadre fiscalement favorables et aux réserves d’utilisation existantes, l’offre séduit aussi bien les propriétaires occupants que les investisseurs avec prévoyance. Actuellement, il y a deux unités distinctes de 2,5 pièces chacune, réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage supérieur. Les deux sont lumineux, bien taillés et offrent une agréable sensation de vie. L’unité du rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée spacieuse offrant beaucoup d’espace de rangement. Le salon et la salle à manger ouverts sont inondés de lumière grâce à de nombreuses fenêtres et mènent directement à la zone couverte du jardin orientée sud/ouest. Vous pouvez y profiter du soleil, de la paix et du calme ainsi qu’un espace extérieur protégé. La cuisine ouverte moderne offre beaucoup d’espace et est équipée de façon fonctionnelle. L’espace est complété par une salle d’eau avec douche, toilettes et fenêtre, une pièce spacieuse avec un accès direct à l’extérieur et des toilettes séparées pour les invités. L’unité à l’étage supérieur dispose de son propre accès avec des armards et des espaces de rangement au rez-de-chaussée. Un escalier élégant mène à l’étage, où un salon et une salle à manger avec un sol carrelé et une cheminée vous attendent. De là, vous avez un accès direct à la terrasse partiellement couverte, également orientée sud/ouest. Une salle de bain moderne avec douche, toilettes et fenêtre, ainsi qu’une chambre spacieuse, complètent l’offre. Au sous-sol, les deux unités disposent de vastes pièces au sous-sol. Une buanderie commune et une salle de séchage sont disponibles. Le jardin offre beaucoup d’espace pour la détente et la convivialité. Les stores électriques, la connexion à fibre optique et l’état très bien entretenu témoignent du fait que des investissements ont été réalisés et soigneusement entretenus. Le potentiel de développement est particulièrement attrayant : grâce aux réserves d’utilisation existantes, vous avez la possibilité de vous développer. Un box de garage et cinq places de parking extérieures sont inclus et soulignent leur adéquation pour un usage quotidien. Vous pouvez également vous attendre à : - Logement fiscalement efficace - Lieu calme - Grand jardin - Propriété très bien entretenue - Actuellement 2 appartements loués chacun de 2,5 chambres - Plusieurs façons de l’utiliser - Salon et salle à manger lumineux - Cheminée à l’étage supérieur - Cuisines modernes ouvertes - Chambres spacieuses - Salles de bains avec fenêtre et douche/WC - Terrasse/jardin - Buanderie partagée et salle de séchage - Il y a beaucoup d’espace au sous-sol - Stores électriques - Connexion fibre optique - 5 places de parking extérieures incluses - Boîte de garage incluse - Zone W2, réserves d’utilisation disponibles Divers établissements financiers estimaient que le bien était en accord avec le marché. Saisis l’occasion et appelle-nous pour voir par toi-même ! Souhaitez-vous vendre votre maison ou votre appartement et avez-vous besoin d’une estimation ? En tant que membre certifié de la Chambre suisse des agents immobiliers SMK, nous vous garantissons une évaluation axée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre bien. Visitez-nous sur www.nobilimmo.ch