Palazzina plurifamiliare con tre appartamenti e redditività immediata

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***

In einer ruhigen, aber gut vernetzten Lage bieten wir ein interessantes Anwesen mit drei unabhängigen Wohnungen, das sich ideal als Mehrfamilienhaus oder als Kapitalanlage eignet.

Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich ein grosser, zur Renovation anstehender Duplex, der durch grosszügige Räumlichkeiten, einen Kamin und direkten Zugang zum Garten besticht: Eine weisse Leinwand, die nach Ihrem Geschmack gestaltet werden kann und bei der auch zwei separate Einheiten geschaffen werden können.

Ein separater Eingang führt in den ersten Stock, wo sich die zweite Wohnung befindet, ein gemütliches und funktionales Zweizimmer-Apartment, das sofort bezogen werden kann. Durch den schönen Garten gelangt man in den Wohnraum mit Kamin, in die Küche und auf eine überdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet. Die Wohnung verfügt über ein grosses Schlafzimmer mit Doppelbett. Die sorgfältig und gut durchdachte Innenausstattung bietet sofortigen Komfort und ein angenehmes Wohnen, was auch durch die zwei Bäder und die Garderobe unterstützt wird.

Im zweiten Stock befindet sich die geräumigste Wohnung, ein helles und renoviertes 4,5-Zimmer-Apartment mit Wohnzimmer und Kamin, separater Küche, Terrasse und Balkon. Der Garten ist durch eine überdachte Veranda mit Aussenküche ergänzt: Eine echte Erweiterung des Wohnraums, die dieses Apartment auch für grössere Familien attraktiv macht.

In der Nähe gibt es die Möglichkeit, kommunale Parkplätze zu nutzen und zwei Parkplätze zu erstellen.

Der grosse Vorteil dieses Anwesens ist die Möglichkeit, zwei der drei Wohnungen sofort zu vermieten und so ein jährliches Einkommen von etwa 5% zu erzielen. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einem charakteristischen Haus wohnen und gleichzeitig ein konstantes Einkommen erzielen möchten, oder für diejenigen, die eine solide und vielseitige Immobilieninvestition suchen.

Als verantwortlicher Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne vereinbare ich nach telefonischer Rücksprache einen Termin für eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen dieses interessante Objekt zu zeigen.

Mit mir können Sie auf Italienisch, klassischem Deutsch, Englisch und Französisch sprechen.

*** Auf www.remax.ch und www.newhome.ch finden Sie Immobilien und Fotos ***

In ruhiger, aber gut erschlossener Lage bieten wir ein interessantes Anwesen mit drei unabhängigen Wohnungen an, das sich ideal als Mehrfamilienhaus oder als Renditeobjekt eignet.
Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich ein grosszügiges Duplex, das einer vollständigen Renovierung bedarf. Grosszügige Räume, Kamin und direkter Zugang zum Garten machen es zu einer leeren Leinwand, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, wobei sogar die Möglichkeit besteht, zwei separate Einheiten zu schaffen.

Ein unabhängiger Zugang führt in den ersten Stock, wo sich die zweite Wohnung befindet: eine gemütliche und funktionale 2-Zimmer-Wohnung, die sofort bezogen werden kann. Der gepflegte Garten führt in das Wohnzimmer mit Kamin, in die Küche sowie zu einer überdachten Terrasse, die perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist. Ein grosses Doppelschlafzimmer, zwei Bäder und ein Ankleidezimmer sorgen für hohen Komfort und optimale Wohnqualität.

Im zweiten Stock befindet sich die grösste Wohnung: eine helle, renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und Kamin, separater Küche, Terrasse und Balkon. Der Garten ist mit einer überdachten Veranda samt Aussenküche ausgestattet, die eine echte Erweiterung des Wohnbereichs darstellt und sich auch für grössere Familien eignet.

Möglichkeit für kommunale Parkplätze in der Nähe und für die Schaffung von 2 Parkplätzen.

Der grosse Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass zwei der drei Wohnungen sofort vermietet werden können, was bei voller Auslastung eine jährliche Rendite von ca. 5 % ergibt. Eine seltene Gelegenheit für alle, die in einem charaktervollen Haus wohnen und gleichzeitig ein stetiges Einkommen sichern möchten, oder für Investoren, die nach einer soliden und vielseitigen Anlage suchen.

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