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Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und vielen Möglichkeiten

Wohnfläche253 m²
Preis des ObjektsCHF 980'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Bernstrasse 135, 3148 Lanzenhäusern

Angaben

Referenz
f13dc9da-fb97-11f0-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
4
Baujahr
1953
Letzte Renovierungen
2007
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Grundstücksfläche
628 m²
Wohnfläche
253 m²
Nutzfläche
580 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Mit vier Wohneinheiten und viel zusätzlichem Nutzraum bietet dieses vielseitige Mehrfamilienhaus im Zentrum des Dorfes Lanzenhäuser eine spannende Investitionsmöglichkeit für Investoren, kreative Wohnprojekte oder Mehrgenerationenlösungen. Das 1953 erbaute Gebäude besteht aus einer 5,5-Zimmer-Wohnung, einer 3,5-Zimmer-Wohnung und zwei Studios, die flexibel kombiniert werden können. Der Ausbauzustand bedarf einer Renovierung, doch die solide Bauweise und die charmanten Retro-Details bieten viel Potenzial für individuelle Entwicklungsideen. Nebenräume, ein Gewerberaum, ein Kühlraum und ein grosser Garagenhof erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Zwei Balkone, ein gepflegter Garten mit Pavillon und fünf Aussenparkplätze bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die ruhige, ländliche Lage im Schwarzenburgerland macht das Objekt zu einer attraktiven Investition mit Entwicklungspotenzial.

Weitere Pluspunkte des Objekts:

  • Vier autarke Wohneinheiten
  • Ca. 254 m² Wohnfläche plus über 320 m² Nutzfläche
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Gewerbe, Kombinationen
  • Solide Bausubstanz mit Doppelwandmauerwerk und Retro-Charme
  • Zwei Balkone, gepflegter Garten mit Pavillon
  • Garage mit direktem Zugang, fünf Aussenparkplätze
  • Hohe Entwicklungspotenziale
  • Ruhige Lage im Zentrum von Lanzenhäuser mit naturnaher Umgebung

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Avec quatre unités d’habitation et beaucoup d’espace utile supplémentaire, cet immeuble d’appartements polyvalent situé au centre du village de Lanzenhäuser offre une opportunité passionnante pour les investisseurs, les projets résidentiels créatifs ou les solutions multigénérationnelles. Construit en 1953, l’immeuble se compose d’un appartement de 5,5 pièces, d’un appartement de 3,5 pièces et de deux studios qui peuvent être combinés de manière flexible. L’état d’agrandissement a besoin d’être rénové, mais la construction solide et les charmants détails rétro offrent beaucoup de potentiel pour des concepts de développement individuels. Des pièces annexes, une chambre commerciale, une chambre froide et un grand garage élargissent considérablement les possibilités d’utilisation. Deux balcons, un jardin bien entretenu avec gazebo et cinq places de parking extérieures offrent un confort de vie supplémentaire. L’emplacement calme et rural de la région de Schwarzenburgerland fait de l’immobilier un investissement attrayant avec des perspectives de développement.

 

Autres points forts de la propriété :

  • Quatre unités d’habitation autonomes
  • Environ 254 m² de surface habitable plus plus de 320 m² de surface utile supplémentaire
  • Utilisation polyvalente possible : résidentiel, commercial, combinaisons
  • Tissu de construction solide avec maçonnerie à double coque et charme rétro
  • Deux balcons, jardin bien entretenu avec gazebo
  • Garage avec accès direct, cinq places de parking extérieures
  • Un grand potentiel de développement
  • Emplacement calme dans le centre de Lanzenhäuser avec un environnement naturel

 

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Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
Zustand
  • Sanierungsbedürftig