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Geräumige Immobilie mit grossem Garten und Blick auf die Alpen

Zimmer8
Wohnfläche~ 265 m²
Preis des ObjektsCHF 2'495'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Proche du centre du village, L3, 1000 Lausanne 26

Angaben

Referenz
5958845
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
5
Baujahr
1985
Letzte Renovierungen
2021
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Wohnfläche
~ 265 m²
Gebäudevolumen
~ 1'739 m³
Nutzfläche
~ 373 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

By L3 Properties

+++ Gesuchte Lage
+++ Panoramablick auf die Alpen
+++ Geräumig und familiär

In einem beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet, in der Nähe des Dorfzentrums von Vers-chez-les-Blanc gelegen, geniesst dieses Anwesen eine ideale Lage. Alle Annehmlichkeiten sind in weniger als 10 Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station «Croisettes» ist 5 Autominuten entfernt.
Inmitten einer bezaubernden grünen Umgebung, am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets, mit dem Wald als Nachbar und einem Panoramablick auf die Alpen, bietet die Lage absolute Ruhe und ist gleichzeitig nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.

Das ca. 4 500 m2 grosse Grundstück (schwimmbadgeeignet) ist bewaldet und gut gepflegt. Die Terrasse und der Garten sind nach Süden und Westen ausgerichtet.

Grundstücksfläche: ca. 4 496 m2
Gesamtnutzfläche: ca. 373 m2
Wohnfläche: ca. 265 m2
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 5

Dieses 8-Zimmer-Anwesen wurde 1985 erbaut und 2021 teilweise renoviert. Es ist geräumig und familienfreundlich.
Mit flexibler Raumaufteilung erstreckt es sich über 3 Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Stock.

Das Haupthaus verteilt die Wohnräume im Erdgeschoss. Die 4 Schlafzimmer und 4 Bäder befinden sich im Obergeschoss.
Ein unabhängiges 2,5-Zimmer-Apartment mit ca. 55 m2 Wohnfläche besteht aus einem Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es kann gemietet werden oder einfach an das Haupthaus angeschlossen werden.

5 Garagen, 10 Aussenplätze und 2 überdachte Plätze runden das Anwesen ab.

L3 Properties
Besichtigungen & Informationen: info@L3-properties.ch
021 566 76 00
www.L3-properties.ch

By L3 Properties

+++ Situation recherchée
+++ Vue panoramique sur les Alpes
+++ Spacieuse et familiale

Située dans un quartier résidentiel prisé et familial, à proximité du centre du village de Vers-chez-les-Blanc, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal. Toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes. Le métro "Croisettes" se trouve à 5 min en voiture.
Dans un cadre de verdure féérique, en lisière de zone agricole, avec la forêt comme voisine et une vue panoramique sur les Alpes, la situation offre un calme absolu tout en restant à quelques pas de toutes les commodités.

La parcelle (piscinable) d'env. 4'500 m2 est arborée et bien entretenue. La terrasse et le jardin sont orientées Sud et Ouest.

Surface parcelle : env. 4'496 m2
Surface utile totale : env. 373 m2
Surface habitable : env. 265 m2
Nbr de chambres : 5
Nbr de salles de bain : 5

Construite en 1985 et partiellement rénovée en 2021, cette propriété de 8 pièces est spacieuse et familiale.
Avec une flexibilité dans l'aménagement intérieur, elle est construite sur 3 niveaux : sous-sol, rez et 1er étage.

La maison principale distribue les pièces de vie au rez. Les 4 chambres et les 4 salles de bain sont à l'étage.
Un appartement indépendant de 2,5 pièces d'env. 55 m2 comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. Il peut être loué ou être rattaché facilement à la maison principale.

5 garages, 10 places extérieures et 2 places couvertes complètent la propriété.

L3 Properties
Visites & infos : info@L3-properties.ch
021 566 76 00
www.L3-properties.ch