Grosses Haus mit zwei Wohnungen und Erweiterungspotenzial

Wir freuen uns, IHNEN EXKLUSIV dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen auf einem grossen Baugrundstück vorzustellen, mit der Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern und/oder ein weiteres Gebäude zu errichten.

DIE VORTEILE AUF EINEM BLICK
- Ruhige Lage – Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften
- Ruhige, grüne Wohnumgebung

- Wald und Fluss in der Nähe

SITUATION Das Hotel
liegt im Norden von Lausanne in einer ruhigen Gegend, in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln und ist strategisch günstig an den Strassenverkehr angebunden:

- Stadtzentrum von Lausanne in 15 Minuten
- Flughafen Genf in 45 Minuten
- Montreux in 28 Minuten

DAS HAUS
Das schöne, grosszügige, 1984 erbaute, 2-Familienhaus auf einem 4 580 m2 grossen Grundstück hat grosses Potenzial.

Die Gesamtwohnfläche von 252 m2 auf 2 Ebenen verteilt sich wie folgt:

Das 1. ^{4,5-Zimmer-Apartment} im Erdgeschoss ist 125 m2 gross und verfügt über einen grossen Garten und eine Veranda. Dieses Apartment wurde 2013 renoviert.

- Offene Küche
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Grosser Garten
- Veranda

Das ^{2. 4.5-Zimmer-Apartment} hat eine Gesamtfläche von 120 m2 mit Balkon und einem grossen Garten. Eine Renovation ist notwendig.

- Offene Küche
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Grosser Garten
- Balkon

Keller:

- Grosses verfügbar
- Keller
- PC-Schutzraum
- Waschküche

Anlagen:

- Garage Box mit zwei Plätzen

- Abdeckung für ein Auto

- 6 Aussenparkplätze

- Grosser Garten

- Solarmodule (55 m2)

GÜNSTIGKEITEN

- Bushaltestelle: 10 Minuten zu Fuss
- Geschäfte: 2 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten zu Fuss
- SBB-Bahnhof Lausanne: 20 Minuten mit dem Auto, 35 Minuten mit dem Bus
- Schulen: 7 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten mit dem Bus

DIE MEISTEN

- 3711 m2 Bauland für Villen
- Ruhige Lage –
Viel Grün
- Grosses Erweiterungspotenzial
- Fluss und Wald in der Nähe

WEITERE FOTOS AUF UNSERER WEBSITE: www.synergimmo.ch

Sie sind bereits Eigentümer und möchten den Kauf dieses Hauses mit dem Verkauf Ihres jetzigen Wohnsitzes koordinieren?

Zögern Sie nicht, uns um eine kostenlose Schätzung zu bitten. Wir treffen uns gerne mit Ihnen, um Sie bei den richtigen Schritten zu unterstützen.

Um unsere Website zu besuchen: www.synergimmo.ch