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Elegantes Anwesen mit aussergewöhnlicher Lage

Zimmer10.5
Wohnfläche600 m²
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Lausanne, 1005 Lausanne

Angaben

Referenz
60260-BA-122406
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1908
Letzte Renovierungen
2010
Zimmer
10.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
600 m²
Nutzfläche
750 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses herrschaftliche Haus mit 10,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 600 m² und einer Nutzfläche von 750 m² liegt in einem sehr begehrten Viertel von Lausanne und verbindet modernen Komfort mit Charme. Das Gebäude wurde aufwändig renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten und ein zeitgemässer Stil mit modernen Technologien geschaffen wurde.

Die Wohn- und Aussenräume sind grosszügig und einladend.
Der Eingangsbereich ist prächtig mit einer Haupttreppe und einem kleinen Salon gestaltet. Dieser Bereich wird abends durch ein schönes Buntglasfenster wunderbar beleuchtet.
Das Wohnzimmer ist hell und verfügt über einen sehr schönen Kamin. Das angrenzende Esszimmer ist elegant und bietet Platz für viele Gäste. Es öffnet sich zu einer schönen Glasveranda. Die Küche ist sehr funktional und hochwertig und bietet Zugang zu einer Terrasse für das Frühstück und zum Aussen-Esszimmer unter der Pergola. Ein Pavillon ist wie eine Sommerküche eingerichtet.

Die Etagen bieten sechs bis sieben Schlafzimmer sowie verschiedene Salons:
Im 1. Stock befindet sich der Eingangsbereich, der als Bibliothek dient. Auf dieser schönen Etage gibt es ein geräumiges Familienzimmer mit Kamin, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (Dusche und Badewanne) mit Zugang zur Terrasse sowie zwei Büroräume und ein WC.
Im obersten Stockwerk befinden sich geräumige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei Badezimmer. Alle Räume auf der Südseite bieten einen schönen Blick auf den Genfer See und die Alpen.

Das Gebäude verfügt über ein komplett eingerichtetes Untergeschoss mit Sauna, Whirlpool, Billardzimmer, Musikzimmer und viel Stauraum. Die wichtigsten Gebäudetechniken sind in einem Raum zusammengefasst (aktuelle Technik).

Zum aussergewöhnlichen Objekt gehört ein Doppelgaragenplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Dieses einzigartige Objekt mit aussergewöhnlichem Wohnkomfort vereint den Charme des Alten mit modernster Ausstattung.
Située dans un quartier très prisé de Lausanne, cette maison de maître de 10,5 pièces de 600 m² habitables et 750 m² utiles allie confort moderne et charme. En effet, cette propriété a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle préservant son cachet tout en lui offrant un style contemporain, faisant appel aux technologies actuelles.

Les espaces de vie, tant intérieurs qu'extérieurs, sont généreux et conviviaux.
Le hall d'entrée est magnifique avec son escalier principal et son petit salon. Cet espace est bercé par une magnifique lumière le soir au travers d'un beau vitrail.
Le salon est lumineux et agrémenté d'une très belle cheminée. Attenante, la salle à manger est élégante et permet de recevoir de nombreux convives, elle se prolonge sur une belle verrière. La cuisine, très fonctionnelle et qualitative donne accès à une terrasse pour le petit-déjeuner et à la salle à manger extérieure, sous la pergola. Un pavillon est équipé comme une cuisine d'été.

La maison dispose dans les étages de six à sept chambres en plus des différents salons :
Au 1er étage, le hall a fonction de bibliothèque, on dispose sur ce bel étage d'un spacieux familly room avec cheminée, d'une chambre principale avec dressing et salle d'eau (douche et baignoire) avec accès terrasse et de deux espaces bureaux ainsi qu'une toilette.
Au dernier étage, les chambres sont spacieuses, avec un salon (enfant) et deux salles d'eau. Toutes les pièces sud profitent d'une belle vue sur le lac Léman et les Alpes.

La propriété dispose d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant un sauna, un jacuzzi, une salle de billard, ainsi qu'une salle de musique et de nombreux rangements. Les principales techniques du bâtiment sont regroupées dans une pièce (techniques actuelles).

À dix minutes à pied du centre de Lausanne, ce bien d'exception séduira tant les personnes amenées à se déplacer régulièrement, cherchant un lieu apaisant proche de la ville.

Un garage box double avec borne de recharge électrique complète ce bien exceptionnel.

Cette propriété unique, offrant une qualité de vie exceptionnelle, allie parfaitement le charme de l'ancien aux équipements les plus modernes.